加拿大购房的流程：1、明确购房预算和目的。2、找房产经纪人寻找合适的房源。3、去实地考察房产。4、确定房产后下offer，签订合约和支付定金。5、验房以及明确自身是否需要贷款。6、在五个工作日内给卖方签出免除条件通知。7、购买房屋保险并告诉银行和律师。8、规定时间内请律师做房契检查。9、交房之前最后对房屋进行检查。10、告知银行律师的电话，贷款费用汇进律师账户。11、签署文件和收钱。12、律师通知水、电以及天然气给你开新户口。13、把剩余款项汇入律师账户中，并办理交割手续。
在加拿大购房时需要支出的费用：
1、抵押贷款的保险费用。这笔费用主要是低于房产首付20%的高比率抵押，一般会把该费用加到抵押贷款里面。
2、评估费用。房产评估费用是必出的，这项费用的金额大约是250加币-350加币。
3、保证金额。该笔费用会作为首付的一部分费用，通常是房产总金额的5%。
4、预付房产定金。高比率的抵押贷款通常支付的定金比较少，只需要房价的5%。如果是常规贷款，则需要支付20%。
5、禁止反悔的费用。一般在加拿大购买独立产权公寓和分契公寓需要支付这方面的费用，大约为100加币。
6、住宅的检查费用。检验房屋的质量如果是二手房需支付150加币-350加币，新房可以要求对方提供检查报告。
7、土地转让费用。交易完成前需要向政府缴纳，通常是房产价格的1%-3.5%。
8、物业保险费。在银行贷款购房该费用必须出。
9、产权证书费用。这项费用通常需要1000加元-20000加元。
10、律师费用。该项费用通常在1000加元-1500加元。
11、最后需要缴纳销售税和物业税，都是根据房产总价估算的。
以上就是在加拿大购买房产的相关内容。