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加拿大 | 溫哥華房價漲幅全球首位 多倫多第四

我們知道，加拿大房價漲幅一直讓人瘆得慌，據相關報導溫哥華房價漲幅已居於世界首位。

英國房地產研究機構Knight Frank上週末公佈一份全球主要城市第二季度房地產市場報告，結果顯示，溫哥華基本上毫無懸念地再次獲得該公司年度調查中房價漲幅第一的位置。

溫哥華基本上毫無懸念地再次獲得該公司年度調查中房價漲幅第一的位置

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報告中對全球37個城市的房價進行了綜合追蹤，並以該公司自己的方式評估了房價漲幅。在報告中，溫哥華以36.4%的年價格漲幅領先其他城市，成為2015年6月到2016年6月這段時間裡房價漲得最快的城市。漲幅榜排名第二的是上海，房價漲幅為22.5%，儘管也相當高，但距離溫哥華仍然有一定差距。第三名是南非城市開普敦，房價漲幅達到16.1%。加拿大第一大城市多倫多也有上榜，12.6%的漲幅在所有37座被比較城市中排名第四。

BC省上月末頒佈了新的針對海外買家額外房產轉讓稅。Knight Frank分析師表示，預計新政將會對房價產生一定影響，在未來降低溫哥華房價的漲幅。

Knight Frank國際房地產研究主管Kate Everett-Allen表示，「溫哥華在今年加入到中國香港、新加坡、悉尼和墨爾本等地政府的行列中，成為世界上又一個開始控制房地產的政府。政府主要的目的是希望限制房價漲幅、讓當地人能夠相對更有能力負擔房產。」

除了上述城市之外，報告中指出，澳洲城市悉尼和墨爾本房價在過去一年中漲幅也均達到兩位數。儘量兩地政府都實施了限制房市過熱的政策，但當地房地產的需求仍然保持火熱，這讓房價漲幅保持在相對較高的水平。

中國香港房價在Knight Frank報告的37個城市中過去一年下降最多，降幅達到8.4%。倫敦房價也出現了0.6%的下降。廣州和北京也在Knight Frank追蹤的城市之列，房價漲幅分別達到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。

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（據加拿大家園）

 

 

加拿大 | 多倫多房價漲幅為何排不上世界排名？

在加拿大，兩大都會——溫哥華和多倫多的房價漲幅已經十分驚人，但據最近報告顯示，它們離國際上的一些最熱門城市還很有差距。

本週一（7月11日），全球房地產中介服務公司萊坊（Knight Frank）公佈了2016年第一季度內全球150個大城市房價漲幅排行，讓讀者從國際的角度，認識現在的房地產市場。

報告中的這些數據，是根據各國的官方數字計算出來的。在全球150個接受調查的大型城市中，今年一季度（一月份到三月份）的房價平均上漲了4.5%，150個城市中74%的城市房價出現上漲。排行第一和最末的兩個城市的漲幅（或跌幅）差距從上個季度的55%擴大到74%。

在本國人看來，溫哥華和多倫多地區的房價的漲幅已十分驚人，但是在全球仍排不上號。在第一季度內，本國最炙手可熱的房地產市場是溫哥華，房價漲幅為17.3%，可在全球只能排到第7位。

本國城市中在榜上排行第二的則是安省的哈密爾頓，一季度房價增幅為10.5%，而多倫多房價平均上漲了9%，位居全球第34位。

在加拿大，兩大都會——溫哥華和多倫多的房價漲幅已經十分驚人，但據最近報告顯示，它們離國際上的一些最熱門城市還很有差距

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在 本次的排行榜上，中國大陸的城市是最大的亮點，不僅拿下了第一名，而且前五名裡有四個是中國的一二線城市，其中包括：深圳以62.5%的季度房價平均漲幅 雄踞榜首，緊隨其後的上海單季房價平均漲幅只有深圳的一半，但也達到了30.5%；而南京和北京分別以17.8%和17.6%的漲幅位列第四和第五。在整 個一季度，房價漲幅超過10%的上榜中國城市總計有6個。

美國城市中排名最靠前的是波特蘭（Portland）漲幅是12.3%排名第18，西雅圖以10.8%的房價漲幅排在第21位。

其他國際大都市：倫敦房價以15.2%的漲幅排名14；澳大利亞墨爾本以9.8%排在第28位；悉尼排第30位，房價平均漲幅9.7%。

位列排行榜倒數第一的則是英國蘇格蘭海港城市Aberdeen，一季度房價跌幅達11.3%，主要原因是全球油價暴跌對當地房價構成拖累；倒數第二的則是台北市，跌幅8.2%。

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（由家園新聞）