据CREA报告:2016加拿大这三省的房价会跌

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)近日指出,全国有三个省份的房地产市场明年将会因为油价低迷而受挫,阿尔伯塔省(Alberta)、萨斯喀彻温省(Saskatchewan)以及纽芬兰与拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)的房价预计会下跌。

据CREA报告:2016加拿大这三省的房价会跌

 

据CREA估计,阿省的房价跌幅将会最大,在2016年会下跌2.5%, 萨省会下跌1.2%,纽省则会有1%的跌幅。

去年的数据显示,全国有三个省份的房价呈现下跌趋势:阿省、新不伦瑞克省(New Brunswick)及爱德华王子岛(PEI),三个省的房价持平:萨省、魁北克及纽芬兰。

全国整体房价水平预计在明年会上涨1.4%至$44.87万,其中,安省将以2.9%的涨幅领涨全国所有地区。

CREA表示,加拿大银行现时的低利率将会促进房产销售,但是联邦政府近日推出的贷款新政将在一定程度上对房市最火爆的温哥华及多伦多地区有所控制。

并且,房屋贷款新政一旦在明年年初正式实施后,也将使卡尔加里的房产市场有所减缓。

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(据加西网)

2014年6月加拿大房价走势

加拿大房地产协会(CREA)数据显示,期内,未调整全国平均房价按年升幅略放缓至6.9%,报41.3215万加元;房屋价格指数按年升幅略加快至5.4%。经季节调整後,加拿大6月成屋销量按月升幅放缓至0.8%,报41,186宗,已连升五个月,为2010年3月最高;未季调按年续升11.2%。

CREA的首席经济师库伦普说,在最近新增加的供应量中,至少有一部分是今年初迟缓开始的反应,当时严酷的气候导致许多想要出售住宅的人推迟将自己的住宅送上市场。

在人口增加和低利率环境下,对住宅需求很强劲,但出售和选购住宅与天气紧密相关,风雪交加、满地冰棱不适合潜在的买家去比较和选购,而这种在冬季和初春受到压抑的需求在5、6月一下子释放出来,因而使房市显著回升。

而对于抑制楼市过热,加拿大监管部门似乎并不缺少“子弹”。加拿大金融监管素来以稳健蜚声全球,这一点多次获得IMF和国际评级机构等组织的认可。

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