2015年一月的房屋銷售量比10年平均的一月銷售量高了14.9％。購房者依然活躍，而挂牌出售的房屋數量卻低于一般水平。所以最近紛紛出現 Multiple offer 的情況。而我們地産公司本周看到的幾個例子:
#105 825 W 15th Ave Vancouver: 25 年2房城市屋，叫價$529,900，無條件Offer，成交價$580,000 。
9111 Holmes St Burnaby: 60年獨立屋，叫價$828,000，10個競爭Offer，最後無條件成交$885,000。
1163 W 38th Ave Vancouver: 73年獨立屋，叫價$3,088,000，六天賣出，成交價$3,830,000。
大溫哥華地産局(REBGV)總裁雷·哈裏斯(Ray Harris)表示: 我們目前看到較少的業物挂牌出售，雖然購房者需求仍保持穩定。尤其是在獨立屋市場，現在出售的業物數量，是最近四年來第二低量的一年，這造成購房者之間的競爭。 地産局報告表示，大溫哥華地區的銷售與房源比例爲17.7％，仍然是屬于平衡的市場狀況。
但如果將溫哥華、本拿比、列治文各地區以及獨立屋、城市屋、公寓各類別的業物分開來看的話，銷售與房源比例這個數字就提供了更多的資料(下圖):
將溫哥華、本拿比、列治文各地區以及獨立屋、城市屋、公寓各類別的業物分開來比較
例如:溫哥華及本拿比的獨立屋在2015年一月都是屬于賣家市場。我們本周看到幾個 MULTIPE OFFER 的例子有兩個就是在溫哥華和本拿比的獨立屋。
本拿比的城市屋市場更是火熱的賣家市場，銷售與房源比例高達34%。到上個月一月爲止，本拿比有138個城市屋挂牌出售。而一月份共有47套城市屋售出47除以138＝0.34或34%。如果沒有新的城市屋在本拿比挂牌出售，以這個速度，3個月後，所有的城市屋都會賣完。
各區的公寓市場是處于平衡市場，代表供應與需求是對等的。
記得剛考到地産經紀牌照後，前輩告訴我每天早上都要看銷售與房源比例，這樣才能了解市場狀況。尤其在自己專長的地區，需要更詳細的了解：例如，本拿比又可以分爲更小的區域如 Metrotown或Edmonds、還有業物的種類、屋齡、大小等等，都有不同的供應與需求。我們雖然不能預知未來，但是了解市場狀況才能給客人最好的建議。
例如現在是賣本拿比獨立屋或城市屋的好時機，但是如果現在想賣列治文的公寓，可能沒有其他地區或屋類那麽好的價錢。但是反過來看，如果現在想購買列治文公寓，可能買家又比較多議價的空間。
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