Tag: 加拿大留学买房子

加拿大留学买房子的手续：1、确定买房的目的和预算，准备好你的资金；2、寻找房产经纪；3、房产经纪带你实地看房，找到适合房源，4、下offer，签合约，交定金；5、购买房屋保险，将保险号码告知银行和律师；6、在合同的查契期限内，请律师进行房契检查；7、交屋前的最后检查；8、贷款的话，将相关信息移交给律师；9、律师签署的所有文件，通知收钱。

加拿大的房地产市场很火热，大多数卖的都是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应、供暖，等等，所以购房就变得复杂很多，同时伴随着陷阱，所以一定要了解清楚加拿大购房的一些手续，有效避免不必要的麻烦。

在加拿大买房不同于国内，还有一些必要支出费用，比如说评估费，这个费用是不是第一次听说，在国外几乎都有这个费用，这个从字面意义上看，就是针对你所买房子的价值进行估算，你的抵押借贷方要求你来支付评估费用，费用在250-350加元。

还有一个费用是住宅检查费，这个是提供购买意向的一个条件，住宅检查费就是对所买住宅的各种条件的一种报告，如果你买的是二手反个，那就找验房师验收房子，费用在150-350加元，房子越大，住宅检查费用就越高。

除了一扇个，还有土地转让费、抵押贷款保险费、预付定金、律师费、产权证书费、物业税、销售税等，都是你要缴纳的费用，有的是需要一年一交，有的需要一次性交清。你在此就是要注意准时缴纳就可以了。

加拿大留学买房子需要注意，1、你的年龄是否满18周岁，2、你的父母是否同意你在当地置业，3、你是否有足够的资金购买房产，4、买房之后是否有充足的预算去支付每个月的房贷，这些都是你前期要考虑注意方向，当然还有很多细节也是你要考虑的重点。

作为一个加拿大留学生，在当地租房子也是一件费事的事情，要前提准备很多东西，综合多方面的因素才能找到适合自己的房子，然后每个月还要支付一定的租金，相信租过房子的都深有感受，稍微好一点的房子租金也是不少，还要提前交纳几个月的房租，还要跟人家一起合租，各方面都要磨合，这是一个痛苦的过程。

这就导致很多留学生觉得，既然租房子要花那么多，为什么我不直接买一个房子，稍微大一点的还能自己做房东，将房子租出去，还能解决一部分房贷，当然这前提是针对家庭条件稍微好一点，家里也支持的，这样买房子是很划算的。

作为海外人购房，要准备足够的资金，最低购房款的10-15%，另外还要加上15%的海外人士购房税，这笔款要保证能准确汇到加拿大当地的银行账号， 不然你是无法买房或者还贷的。

根据综合数据分析，如果你在加拿大买一套房子，居住超6年以上，那么你买房还是比租房划算，加上加拿大的房价一直在上涨，未来几年涨势是非常好的，如果你是刚入学买的房子，能把房租省了，还能赚一笔租金，这你到大四结束，学费都不愁了，这时候把房子卖了，估计也能赚一笔。