留学生在海外买房其实是比较常见的，只要满足所有的基本条件，并且有充足的资金来购买房产，通常留学生在加拿大是可以买房的。很多人都问海外人士和留学生在加拿大进行房产购买，以贷款的方式进行利率是不是会不一样，其实并没有什么差别。加拿大留学生贷款利率通常是多少呢？一般留学生在加拿大买房的贷款利率和海外人士买房的利率是一样的。
根据相关的资料，我们可以得知加拿大联邦政府可贷出的款额，新屋是10%，二手房的是5%。当然贷款的额度是不能超过申请人年收入的，4倍的，贷款的年期最长是25年，在还款的时候要以业务出售或者是估算出来的价值得5%或10%来进行计算。在加拿大买房贷款申请其实都是有一定限额要求的，之所以会这样，其实是怕申请人贷多了偿还不起。
在海外买房你是必须要请律师的，因为大部分流程以及其他的合同商谈都需要经过律师之手，当然在办理的过程当中，这些费用也是需要自己来出的。如果你申请的是贷款，每一次偿还贷款，你所请律师所给的费用可能会不一样，比如说银行贷款是第1按揭，政府的贷款就属于第2按揭，也是因为这样律师费用将会高一些。
在加拿大购房置业，首付入我低于房价的20%，那么你就要购买按揭保险。很多人买房的压力其实都是比较大的，不管是在国内还是在国外，如果你在银行申请贷款购房，一定要在自己所承受的范围内进行申请，不然到时候会引出很多麻烦。对于留学生来说，如果你的家庭条件能够承担得起贷款费用，那么你可以申请，如果不能就不要购买。