在多倫多買新公寓，當內部裝修完成之時，就會被通知驗房。全名叫做Pre-Delivery Inspection，簡稱 PDI（交房前驗房）。
做交房前驗房時，開發商的驗房人員會指導你對房屋質量進行一次全面檢查，並可能為你示範家中各系統的使用操作。驗房如果發現問題，和你一起驗房的開發商代表會一一標出來，並給你一個清單，承諾修補。同時給你一個安省房屋質量監督機構Tarion發出的證書，上面有登記號。然後業主到律師那裏交錢拿鑰匙。拿了鑰匙再看看開發商有沒有修，沒修，拿鑰匙後的30天內就要到Tarion網站用證書上的登記號登記，把所有要修的內容登記。這份表格政府機構收到馬上會轉給開發商，開發商又會去檢查，原則上開發商有120天時間去修。如果還沒修則可以起訴開發商。入住後的一年內如果發現問題仍然可以報告Tarion。
但是新房交房前驗房（PDI）都要驗什麽呢？今天小編就來簡單跟大家聊一下。
加拿大的新房交房前驗房（PDI）主要檢查4個部分。
首先是：廚房、衛生間、洗衣烘幹設備；
其次是：地板、墻面與其他內部裝潢；
第三是：外部結構；
最後是：控制系統。
廚房、衛生間、洗衣烘幹設備檢查主要包括：
- 照明
- 墻面上的電流漏電保護器
- 地板、地磚
- 廚房臺面、擋水、中央島
- 櫥櫃、抽屜
- 水池、洗碗機、上下水系統
- 冰箱、油煙機、竈臺等設備
- 衛生間排風系統
- 馬桶、衛生間水池、淋浴、浴盆系統
- 洗衣機、烘幹機
地板、墻面與其他內部裝潢檢查主要包括：
- 地板、地毯、地磚檢查（例如是否有損壞或走在地板上是否發出較大噪音等）
- 墻面，地腳線、門框、窗框等
- 門窗、樓梯、儲物間等
- 外部結構檢查主要包括：外墻保溫板、外墻墻磚、泄水孔（Weep Holes）;檢查門窗外部密閉檢查車道、花園、行人道等
註：如因天氣原因無法檢查房屋外部，請在PDI表格中註明
控制系統檢查主要包括：
- 供暖系統，包括暖爐、熱水器、暖爐過濾網、溫度控制器、供暖系統各部分開關
- 空調系統檢查
- 機械通風系統檢查
註：請確保在交房前，開發商已經為你提供所有房屋內控制系統的操作手冊，並認真閱讀學習如何控制這些系統。另外還需從開發商處了解房間內各控制系統及其他電器等的質保時間和建議定期維護時間。
如果我在做收房前檢查時不小心漏了一些問題怎麽辦？
有些項目本身就有質保，即使你在入住前檢查時沒有發現問題依然不影響你的保修範圍。然而，如果是物品損壞或之前承諾安裝的物品沒有安裝，則一定要在PDI表上註明。
任何在您入住前有質量問題的項目都應該在30天或年底的表格中列出。這幾個表格代表了對保修項目的要求，而在保修期內所涵蓋的項目出了問題，開發商必須在在特定的時間範圍內解決。
關於新房交房前驗房（PDI）是什麽，都要驗什麽，小編今天就跟大家簡單聊這麽多。希望可以幫助到大家。
責編：Adam Chen
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