Tag: 匈牙利房产

之前介绍了匈牙利首都布达佩斯和布达佩斯的房产市场，这次我们来看一看布达佩斯的投资机遇。

许多海外投资者渐渐发现了匈牙利的巨大机遇。许多海外地产代理都在准备推广匈牙利房产。这主要是因为匈牙利房产投资十分安全，而且购房十分方便。因为匈牙利房产市场十分繁荣，所以绝对是很不错的投资地。

除了首都布达佩斯，巴拉顿湖（Lake Balaton）也是很好的投资地。巴拉顿湖自然风貌保持的很好，温泉、水上运动、良好的旅游基础设施等等一应俱全。

巴拉顿湖

巴拉顿湖是欧洲中部和西部最大的淡水湖泊，对于匈牙利当地居民和国际游客来说都是一个绝佳胜地。随着通往匈牙利的交通越来越方便，湖周边的地产也越发受到海外买家的亲睐，尤其是现在。巴拉顿湖的周边风景如画，视野开阔，南坡阳光充沛，葡萄园生产的红酒驰名欧洲，高尔夫球场坐落其中，国家公园风景如画。北坡也同样秀美。

为什么选择巴拉顿湖为投资新目标？

• 交通方便

自从黑维兹 – 巴拉顿机场（Heviz-Balaton airport）建成，已经有超过1.2万外国人在匈牙利投资，他们大都在巴拉顿湖附近投资。由于开通了廉价航班，很多投资者都希望在此购买房产。

• 度假的理想场所

巴拉顿湖是度假胜地。这里是欧洲最大的天然湖泊，周边环境壮丽，保留自然风光，是理想的度假地。帆船、钓鱼、骑自行车、远足和徒步旅行是当地最受欢迎的绕湖运动。另外，全新的高尔夫球场、梦幻般的水疗中心，湖畔以及5个葡萄酒庄，都为投资者或是游客供应美味的匈牙利菜。游船渡湖让您可以轻松到达各个酒庄，发现不同的美。

巴拉顿湖充满魅力，让人流连！向当地旅游局咨询相关旅游信息。在自己家享受美好假日是多么美妙！

巴拉顿湖的投资与开发

巴拉顿湖的基础设施十分完善，大部分到访的游客都会为这里的美景所折服，也会惊叹于这里的投资机会。现在，大投资者正在回归巴拉顿湖，在这里购置地产。

自从黑维兹 – 巴拉顿机场落成，海外投资者和希望在此发展的公司来巴拉顿湖的交通便利了很多。进一步的发展主要包括对现有的宾馆、露营地进行翻新，建新的高尔夫球场、游艇码头和度假地，都有助于巴拉顿湖的旅游业。

地铁、新的车道和匈牙利中央车站将巴拉顿湖与其他旅游胜地联系起来，如布达佩斯、克罗地亚和奥地利。政府的主要目标是发展整个地区，在严格的法律之下管理发展房地产业和建筑业，同时保护当地自然风貌和巴拉顿和周围的自然风景。

佐洛州（Zala）的温泉大世界以及佐洛州温泉高尔夫球场

佐洛州距离巴拉顿湖西岸仅20分钟车程，离黑维兹 – 巴拉顿机场仅10分钟车程。佐洛州很受中外游客的欢迎，因为这里有举世闻名的温泉度假中心。

佐洛州的中央是一个最新的项目：佐洛温泉高尔夫球场。该球场将成为东欧最好的高尔夫球场。球场地段绝佳，环境优美，周围的村落各具特色，而且距离机场只有15分钟车程。机场有很多直飞欧洲和俄罗斯的航班。

因为这个高尔夫球场项目，很多海外投资者都对此地区十分感兴趣，也对佐洛温泉附近的村落很感兴趣。这里有很多待售的别墅，也有大量可供开发的空地。

佐洛州的地理位置绝佳，靠近机场和离巴拉顿湖。这里是旅游胜地，也是享受退休时光的理想地点。也正因为该项目，让更多的海外投资者开始关注周边村庄的发展形势。

Laszlo博士专栏全集：

匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或浏览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利。

 

 

 

 

匈牙利的首都布达佩斯是一座古典与现代、历史与发展、艺术与科学、情感与技术都完美融合的城市。在这里，平淡的生活可以多姿多彩，整座城市都充满生机。对于海外投资者来说，布达佩斯是一座难得一见的投资领域。其古典与现代相交错的建筑十分多样，给城市和房产市场增添了不少色彩。

拥有250万人口的布达佩斯，房产市场正处于新兴发展的阶段，而出租房市场也随之蓬勃发展着。据统计，现不仅有16万的海外居住者需要租房，越来越多的当地人也选择长租。所以从长远来看，租房市场的发展潜力无量。

布达佩斯位于多瑙河的两岸，虽然布达地属丘陵，但多位住宅区；而佩斯特地势平坦，所以建有多种商业地产。位于多瑙河的两岸，簇拥许多著名建筑如：议会大厦、皇家城堡、国家图书馆、教堂以及多瑙河上的各种桥。从布达山俯瞰城市，景色撩人，因此，这一带的房价也更高。

在9~10年间，匈牙利房产市场和经济渐渐开始恢复。当地的房市专家认为，房市已经达到低谷，今年上半年房市呈上升趋势。2005年~2012年，新房开发下降了90%，而现在新房十分畅销，所以住宅开发也会相应得到发展。

写字楼市场在危机中受到的打击更大一些，2014年第一季度出现转折，存量达到320万平方米，这是十分积极的趋势。简而言之，布达佩斯房价低，租金也不高。与欧洲中部其他首府城市相比，布达佩斯特房价很低，收益较高。

同时在“信贷荒”之后，利率下降，贷款比较方便。相比之下，金融投资收益较低，投资者更愿意投资房市。这些都有助于匈牙利房市的发展。房市充满机遇，基础设施完善。房产和设施维护公司、房产代理、律师事务所、金融机构构成了专业的服务团队，为投资房市的客户提供可靠专业的服务。现在正是投资匈牙利房产的最佳时机。

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欧洲离中国十分遥远，但同时又跟中国越来越近。欧洲充满了机遇，对中国人而言吸引力很大。作为开篇内容，我想先想大家介绍一下匈牙利。也许有的人早已领略过那里的风光，不过，我想，通过一个匈牙利人的眼睛看这个国家，相信是别有一番风味。

匈牙利是一个古老美丽的欧洲国家，与中国也有着长期的贸易经济往来。中国和匈牙利在经济发展的很多领域都存在互补优势。除欧盟以外，匈牙利最大的贸易伙伴就是中国。中国银行在匈牙利建立了欧洲的分部。这一切绝非偶然。2013年匈牙利的GDP增长率位列欧盟第三。

越来越多的中国游客去到匈牙利，品味美景，与热情好客的匈牙利人交流。匈牙利处于欧洲中央，有着天然的地理优势，于2004年加入欧盟，2007年加入申根。匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。

越 来越多的中国游客发现了匈牙利的美，了解了热情好客的匈牙利人民。匈牙利处于欧洲中央，有着天然的地理优势，于2004年加入欧盟，2007年加入申根。 匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。匈牙利人口约1千万，首都布达佩斯人口200万。布达佩斯历史悠久，横跨多瑙河的两 岸，一边是布达，一边是佩斯特。布达佩斯最古老的部分是阿奎肯，曾经是古罗马帝国的一部分。

1873年，这三部分共同组成了如今的布达佩 斯城。布达佩斯在经济、工业和管理、服务方面在匈牙利一直处于领先地位，而且是欧洲最受欢迎的旅游城市之一。布达佩斯有很多博物馆、桥梁和世界级的遗址， 如布达城堡、安德拉什大街、英雄广场。数据显示，2011年布达佩斯是欧洲第六大受欢迎的城市。议会和欧洲最大的犹太教堂是游客在布达佩斯必会造访的旅游 景点，受欢迎程度仅次于spa和博物馆。

从生活质量指数看，布达佩斯被认为是中东欧地区最宜居的城市。《旅行者》杂志（一家奢华旅游杂志）评价，布达佩斯在“全球最佳城市”中位居第二；《福布斯》称布达佩斯是“欧洲第7大田园牧歌式的城市”。

今后每周都会读到有关匈牙利投资的新闻，旨在向中国投资者推荐匈牙利的投资机会。下周的消息是关于匈牙利房产的新闻，同时还会介绍匈牙利首都——美丽的布达佩斯。

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