在墨尔本买房贷款所需要的时间与自身所准备资料是否齐全有一定关系。在资料非常齐全的情况下，在墨尔本申请贷款购房最多只需要一个月的时间。海外贷款购房所涉及的流程和手续相对来说比较繁琐，因此购房之前要对相关内容进行详细了解，同时还要细心的准备齐全。在澳洲购买首套房产和第二套房产的首付比例是有区别的，具体差异如下.
如果你第一次在澳大利亚墨尔本购买房产，首套房的房贷首付比例为20%~30%。如果你购买的是第二套房产，那么第二套房的首付比例是50%~70%。澳大利亚各地区的首付比例存在一定差异，但区间不会太大，具体还是要根据当地政策来看。购买澳大利亚的房产，很多人都想支付10%的首付，这种情况虽然存在一定的可能性，但是申请90%的贷款难度系数较大。
在墨尔本贷款购房的具体流程：
1.尽可能了解墨尔本大多数银行的贷款政策和项目。在拿不定主意的情况下，可以咨询专业投资人士，让其帮助分析。海外贷款本身就比较繁琐，所以一定要有耐心。
2.在明确贷款机构后，着手去准备所需要的资料。一般资料包括房产证明、存款相关证明、不动产证明。同时还要提供自己的薪资和收入，以及自身是否存在债务状况等。
3.根据相关的消息可以得知，墨尔本房产购买者现在支出的房贷还款要高出全球金融危机前不少。
4.在墨尔本购买房产，如果你能凑齐一笔可观的首付，较低的利率会帮助你省下很大一笔费用。
5.墨尔本的房产价格相对来说比较高，在购房时一定要预算资金，量力而行。
大多数投资者都把购买海外房产当做一种投资，在购买时还是要慎重而行。