外籍人士在加拿大买房，如果买房需要向加拿大银行申请贷款者本人，一定要来加拿大与银行当面签署贷款文件。如果不需要申请贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理缴纳定金验房及交房的相关手续。海外人士在加拿大购买房产是没有限购的，只要资金准备充足，可以放心购买。在加拿大购买房产也需要聘请律师，所以提前要做好准备。
海外人士在加拿大多伦多购买房产是可以贷款的，但必须本人到达现场。在加拿大办理贷款，本人要在加拿大银行开立账户。因为选择贷款购房，所以每月都要付月供，如果没有银行账户就没有办法去支付贷款的本息。海外人士在加拿大办理贷款不能拥有不良的信用记录，在加拿大境内，如果没有该国家的信用记录，可以提供国内的信用卡记录以及自己的收入证明。
海外人士在加拿大购买房产一定要拥有足够的首付款，通常在加拿大的一些金融机构申请按揭贷款，首付比例要比当地人士更高一些。加拿大当地人是支付房产的首付最低只需要总房价的5%，而海外人士支付首付款要在35%以上。如果你持有加拿大的工作签证，并且在该国家拥有收入，在首付比例上相对来说会较低一些。这类海外人士在加拿大申请贷款购房的比例可以高达90%，没有收入的海外居民通常只能贷款到65%。
在加拿大购买房产是可以授权加拿大境内的亲朋好友来帮助代理完成按揭贷款。不过这种情况下是需要委托第3方交收房产，需要在律师行见证下签署委托授权书。以上就是在加拿大多伦多购买房产本人是否需要到达现场的相关问题，不贷款的情况下可以委托他人。