在加拿大买房投资首先就是要评估自己的目标，出租房子可以给你带来稳定的长期收入。买房前要了解周边环境，该区的区域法规如何，近期是否会造高速公路等。购买房产要清楚投资，它就是为了能够获得较高的收益，所以在投资多伦多房产时，要对该城市热度较高的区域进行了解。在市场中需求量越大的地方，房产的价值越高，出租的概率越高。
多伦多房产投资出租率高的特点：
1.交通便利的地段。
任何人在购房子或租房子时，都会查看周边的交通环境，交通便利意味着出行方便，意味着能够节省出行费用。因此在投资购房时要观察一下楼盘或house附近有没有良好的公共交通设施，能不能满足大多数人对出行的需求。
2.投资房产户型不宜过大。
在租赁市场上，大户型的空置率往往要高于小户型的房产。之所以会这样，是因为大户型的房屋租金和使用成本都比较高，除非有群租又有实际需要的家庭，否则一般不会选择大户型房产。再加上本身是投资型房产，没必要在房产上过多的消费钱。
3.投资的房产物业服务一定要完善。
很多年轻人的动手力都是比较差的，所以他们在租房子的过程中对物业服务的要求比较高，服务方面越完善、优势越显著的物业，往往成为大多数年轻人的优选。所选购的楼盘，物业管理公司可以提供各方面的服务，在一定程度上能够减缓作为房东的压力。
4.投资的房产配套设施要齐全。
现代人租房子还有一个很重要的要求，就是希望可以有完善的健身系统，不仅可以节省健身房的金钱，还能够节省路费。所以配套设施是否齐全，在一定程度上也直接影响租客对该地区的认可。
以上就是在多伦多买房投资时需要注意的相关内容。