一次性退回来，主要是指在财政年度结束找会计师报税的时候，将多交的税一次性退回来，先付钱再拿回来，大多数人都会采用这种方式。第2种方式是减少payg withholding这种操作方式比较麻烦。这种方式是在一年中的任何时候，让专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格，估算出本年度你在房产投资的大致亏损额，然后把本来要扣下来交给税局的那部分工资直接发到你手上。
澳洲的房产一直以来比较热门，投资的人也比较多，在购房过程中需要准备哪些呢？
1.选定适合自己的房产类型。
在澳洲购买房产，选择房产中介也是比较重要的，一定要选正规靠谱的，然后再确定房产的户型、朝向、窗外景观等等。选中合适的房产后，将定金支付给开发商的信托账户，申请保留该房产通常为5000澳元左右。
2.海外买家购买房产需要提交购房申请。
海外买家并不是澳洲的公民或永久居民，所以需要向投资审批委员会提交购房申请，主要负责审批外国投资者在澳的投资项目。
3.签订房产购买合同。
在支付定金之后就会准备购房合同，主要交给开发商的代表律师进行审核，审核通过之后会交到购买者律师手中。购买者的律师会逐条解释合同内的相关内容。海外人士在澳洲购买房产签字后的合同原件是需要发回澳大利亚的，开发商也需要在合同上签字后再发给你。
4.支付房产的首付。
签订好合同之后，购买者要在合同规定的期限内支付全房款的10%作为首付，通常是两周内。
5.缴纳印花税。
澳洲每个州的印花税率都不一样，具体数额要通过律师进行核算。
6.后面的步骤主要是对房屋进行施工、办理贷款、交割前验房、交割过户。
以上就是在澳洲买房投资退税的主要相关内容。