在澳洲买房，除了准备一些个人信息及财产相关的材料外，还需要申请flrb，而在申请的过程中需要填写申请表。只需要在澳大利亚税务局网站上填写外国投资申请表，按照提示填写对应的信息即可。在澳大利亚申请房屋贷款，需要准备护照、驾照、Medicare卡等，还需要准备所有债务等近期的对账单以及所拥有的任何投资物业近期的租金报表等。
在澳洲贷款购房这些事项需要注意：
1.澳洲房地产市场有多种类型的房贷可以选择，尽量多家对比，不要选错防贷机构。申请贷款的过程中，一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受到的处罚。
2.在房产买卖过程中，不要将批准前与预落资格两个概念混为一谈。如果获得批准前卡，说明贷款机构已经对你提交的信息进行核实，在一定条件下给你确定活期利率。
3.不要申请太多信用卡账户，数量过多会说明你的信用记录比较差。
4.房贷申请表其他项目未填写完整的情况下不要签名。
5.如果无法偿还贷款，尽量等有能力之后再去申请。
6.房贷还清之后不要将房贷抵押契约烧毁或丢失，尽量找地方放起来。
在澳洲购买房产的条件：
1.只要你手中持有的是澳洲任意签证，都可以在澳洲新建的房产上无限购购买。在购买房产之前，需要申请并获得外国投资审查委员会的投资批准，这样才能正常地进入购房流程。
2.如果购买的是澳洲二手房，则需要满足其他条件，同样也需要获得投资委员会的批准。
以上内容就是在澳洲买房贷款所需要准备的材料以及在澳洲购房的条件。