多伦多地产市场依旧形势不容乐观,房价持续下降中,多伦多地产局TREB最新数据显示,TREB认为全大多伦多地区的平均房价比去年降低了6.6%(截至2018年5月),相比上一年无论是成交量还是平局价格均有大幅度的下降,但是多伦多地产市场上活跃现房却增加,且房屋成交时间也增加了。
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2018年5月大多伦多地区MLS 系统共成交各类房屋 7834套,同比上年减少了 22.2%, 环比上月的 7792套,平局房屋成交价为 $805,320 ,同比上年下降了 6.6%,环比上月房屋平均价格其实上涨了1.1%,从$804,584 升至 $805,320。
我们看到今年以来,大家越来越理性不会盲目跟风的买,也不会盲目的卖。虽然还是以买方主导,但我们也看到了一些性价比好的房产出现几家抢购的现象。所以我们认为随著市场库存房屋的消化,市场更加趋向买卖平衡,理性购房将会是买方在今后相当长一段时间的主导思想。房价也不会出现暴涨暴跌的现象,投机者将不会有机会在这样的市场赚钱,对于有志于投资房地产的朋友,要做好长期投资的准备。从目前市场情况看,公寓市场和低价的镇屋比较受投资者及初次购房者青睐。
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与去年同期相比,本月的售房率比上月降低了22.2%,房源共享系统MLS仅有7,834例交易记录。但这其实表示市场活动会有更活跃的迹象,特别是相较于年初1月、3月和4月时下降高达30%的数据来看。
数据分析人员表示房源稀缺(新出的房源数量比去年5月比降低26.2%)使得房地产行业竞争激烈。
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TREB的市场分析主管Jason Mercer说,这个现象会继续推动房价在未来几个月变化。“GTA的市场现状不容乐观,我们会在2018后半年到2019年持续观望。”Mercer在周一时的新闻发布会上说道,“现在不断有指标显示买房者之间的竞争日益加剧,这将很有可能导致房价上涨。”