多伦多地产市场依旧形势不容乐观，房价持续下降中，多伦多地产局TREB最新数据显示，TREB认为全大多伦多地区的平均房价比去年降低了6.6%（截至2018年5月），相比上一年无论是成交量还是平局价格均有大幅度的下降，但是多伦多地产市场上活跃现房却增加，且房屋成交时间也增加了。
2018年5月大多伦多地区MLS 系统共成交各类房屋 7834套，同比上年减少了 22.2%， 环比上月的 7792套，平局房屋成交价为 $805，320 ，同比上年下降了 6.6%，环比上月房屋平均价格其实上涨了1.1%，从$804,584 升至 $805,320。
我们看到今年以来，大家越来越理性不会盲目跟风的买，也不会盲目的卖。虽然还是以买方主导，但我们也看到了一些性价比好的房产出现几家抢购的现象。所以我们认为随著市场库存房屋的消化，市场更加趋向买卖平衡，理性购房将会是买方在今后相当长一段时间的主导思想。房价也不会出现暴涨暴跌的现象，投机者将不会有机会在这样的市场赚钱，对于有志于投资房地产的朋友，要做好长期投资的准备。从目前市场情况看，公寓市场和低价的镇屋比较受投资者及初次购房者青睐。
与去年同期相比，本月的售房率比上月降低了22.2%，房源共享系统MLS仅有7,834例交易记录。但这其实表示市场活动会有更活跃的迹象，特别是相较于年初1月、3月和4月时下降高达30%的数据来看。
数据分析人员表示房源稀缺（新出的房源数量比去年5月比降低26.2%）使得房地产行业竞争激烈。
TREB的市场分析主管Jason Mercer说，这个现象会继续推动房价在未来几个月变化。“GTA的市场现状不容乐观，我们会在2018后半年到2019年持续观望。”Mercer在周一时的新闻发布会上说道，“现在不断有指标显示买房者之间的竞争日益加剧，这将很有可能导致房价上涨。”