堪培拉澳大利亚房产

堪培拉澳大利亚房产值得购买吗？

在大多数人的印象中一直认为澳大利亚的首都不是悉尼就是墨尔本，其实该国家的首都比较低调，是堪培拉。虽然经济发展没有悉尼和墨尔本好，但是该城市却拥有巨大的潜力。现在很多房产投资者在选择投资城市时，已经把目光渐渐转移到堪培拉。堪培拉澳大利亚房产到底值不值得购买呢？接下来我们通过实际的分析来具体的了解一下吧。

在堪培拉投资房产是具备一定优势的，因为该城市是澳大利亚的政治中心，所以房地产市场的发展一向比较稳定，投资风险性相对来说比较小。购买该城市的房产最大的优势就是没有绿卡的人可以享受与当地人购买房产同等的印花税率。堪培拉本身的印花税率就比较低，甚至有一些房产在购买时是可以免费的。在堪培拉买房，首付比例是比较低的，最多在5%~10%左右。

正是因为堪培拉的首付比例比较低，所以很多投资人士都疑问在该城市投资房产到底值不值得？堪培拉的房地产市场发展比较稳健健康，并且这里的平均租金收益保持在5%~6%左右。租金回报率之所以这么高，主要是因为该城市有6个大学校园，因为丰富的租赁市场，使得房地产市场的发展非常稳健。康培拉有巨大的发展潜力，目前人口人数一直稳定增长，到2041年平均人口增长率为1.5%左右。

人口的大量增长会为房地产市场带来较大的动力，因此在未来的发展中，堪培拉会成为大多数人优先投资的城市。目前堪培拉政府正在大力发展城市基础设施，一些校园也在不断的扩大。随着各方面优势的展开，人口数量会越来越多，往后的发展中，这些人口会成为住房需求的主要潜力。

堪培拉澳大利亚房产价格情况

堪培拉虽然是澳大利亚的首都，但是它的经济发展以及文化各方面的发展没有墨尔本和悉尼这两大城市好。在往后的发展中，堪培拉的经济发展趋势会慢慢的跟上发展很好的两大城市。康培拉这几年房产销售量的趋势也是不断上升的状况，2020年的到来使得它的房地产市场发展可能会更上一层楼，堪培拉澳大利亚房产价格的具体情况是什么样的呢？

堪培拉公寓类型的房产价格的中位数是434,999澳币左右，别墅类型价格的中位数在687,789澳币左右。2019年的数据在11月份的时候和之前进行，相比上涨了1.6%和2018年的进行相比上涨了3%，上涨幅度最大的类型是别墅整体为3.9%左右，公寓的价格和2018年相比下跌了0.5%。虽然增长的幅度空间并没有特别大，但是房产的回报率却很高，整体趋势在7.6%左右。

通过上面数据的相关分析，可以明显的感受到堪培拉的总体趋势和2018年的进行相比要好上很多，在2020年的发展当中会继承2019年的优势持续发展下去。有相关的专家进行预测，堪培拉在未来几年的发展中，房产价格会稳定的进行增长，并且房产的销售量也会不断的上升，该国家的经济发展。除了康比拉这个城市以外，其实有很多相关的城市发展状况都是和他差不多的。

澳大利亚整个国家房产的未来发展趋势都是平缓上升的状况，并且在相关政策的改变下房地产市场的发展会变得越来越好。海外的房产为什么比较抢手？最大的原因就是房产有着较高的租金回报率，国内的房产租金回报率再高也不会超过3%，而国外只要各方面都比较具备优势，回报率都在4%以上。