墨尔本的房产价格至今一直都是上涨的趋势，预测2021年澳洲墨尔本的房价会上涨16%。墨尔本房产价格的中位数为753100澳元，目前房价可能会维稳到2022年。墨尔本房产市场中Rye、Blairgowrie和Sorrento这三个区域的房价涨幅是较大的，其比例在32.2%-33.4%。根据七月份的数据可知，墨尔本房产市场的价格和其他城市以及去年的房价相比，整体呈现较为疲软的状态。
根据相关数据显示可知，墨尔本BoxHill区域2021年第二季度房产价格的涨幅为6.7%，上个财年的涨幅为8.1%，公寓价格的增幅分别是2.5%和11.9%。Clayton、GlenWaverley、Doncaster区域的房价都有增幅，分别为6.7%、5.7%和7.8%，数据和上个财年相比虽然有点差距，但是整体趋向还是上升的。墨尔本不同类型的房价还会持续上升，但幅度不会太大。
上半年已经结束，澳大利亚住宅房屋的价值任然是由独栋屋主导的，6月份澳洲每个首付的房价都在上升，其中最高的是霍巴特的3.0%。墨尔本的房价上涨了1.5%，悉尼的房价上涨了2.5%，涨幅最低的是珀斯，只有0.2%。房价中位数年度增长最高的是达尔文，比例高达21%，仅次于它的霍巴特，房价年增幅高达19.6%。根据数据可知，澳洲上半年的房价整体上涨了11.6%。
2020年上半年，墨尔本经历了两次封城，即便如此，它的房产价格还是在不断上升，墨尔本的住宅价格上涨了9.5%，整体走势情况和澳洲是差不多的。2021年澳洲的自住买家增多，且首次购房的买家非常积极，他们在购房过程中充分利用了政府的激励措施、政策、优惠、低利率等相关的优势。澳洲房价不断上涨的主要因素是市场需求，预计后面的需求还会不断增加，房价也会不断上涨。