在墨尔本买房，有些人选择在澳洲贷款买房，贷款的前期费用主要包括：律师费用、评估费用、申请费用、solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包，包括为一个applicationfee。在澳大利亚的有一些金融机构中会免除applicationfee，不过律师费和评估费还是需要收的。solicitorfee主要是指贷款者和贷款机构在签订合同的时候，贷款者把自身solicitor审核的时候所需要支付的费用。
在澳洲贷款购房流程没有想象中的复杂，但是在购房的过程中有一些注意事项还需要知道。在澳洲墨尔本购买房产一定要注意房屋朝向，因为该问题是决定房屋居住舒适度和房屋采光的重要原因之一。在同一栋楼中，因为朝向有所差异，所以房屋的价格可能也有所不同。澳大利亚不同建筑风格的房产对价格的影响也是比较大的，大多数人都比较喜欢维多利亚风格的建筑。
购买澳洲的房产也是需要缴纳房产税的，所以关于该国家购买房产后的税费成本需要提前预支。澳洲所有的税费当中，印花税的成本是比较大的，金额也比较大。在澳洲的任何一个城市，这些税费都是不可避免的，印花税没有统一的计算方式，因为每一个省的税率和扣除方式都存在差异。根据相关的信息可以知道，目前澳洲昆士兰的印花税是最便宜的，维州的印花税是最贵的。
澳洲内城区的物业有一些是没有停车位的，所以很多购房者的车子都停在街边外，但外城区一般都会配有车库。澳洲家庭的私家车拥有者是非常普遍的，所以车库使用物业价值通常会增加0.5%~1%。以上就是关于在澳洲墨尔本贷款买房所要了解的相关内容。