法国 | 大学生租房总被坑 巴黎房租管理一年来无效?

法国《欧洲时报》编译报道,法国“消费、住房及生活环境协会”(CLCV)日前公布一份调研报告揭示,巴黎实行房租管理法一年来,仍有近半数在巴黎直接出租的房东收取的房租太贵。巴黎租房总被坑,这种现象主要集中在面向大学生和年轻人的带家具单居室公寓房。反之,职业人士张贴的四分之三的出租广告都遵守了法律确定的房租上限规定。

据法新社报道,协会研究了8个主要网站公布的800则招租小广告。其中75%房产中介公司刊登的招租启事符合房租管理法的规定,而这个比例在直接出租的个人刊登的启事中仅占51%。法国 | 大学生租房总被坑 巴黎房租管理一年来无效?

房租贵得出格现象集中在小面积住房及“保姆房”上。首都单居室公寓房46%的房租过高,这个比例在4居室公寓房中只有12%。小面积住房的主要承租人是经济条件较差的年轻人和大学生。不过,去年8月开始实施房租管理法3个月后,上述情况已略有改善:达标率在房产中介那里是70%,在直接出租的房东那里是47%。

带家具出租房(达标率54)发生的违规现象多于不带家具房(72%)。至于超过上限的平均金额,带家具出租房是129欧元,不带家具房是93欧元。

说到底,近4成(38%)出租房不合规(一年前是42%),平均每月超过上限115.39欧元,一年累计超标1384.68欧元。

巴黎十八区一套公寓房的房东甚至一年多收4500欧元。

协会常务代表卡利埃指出,管理法使市场变规矩了,因为62%的招租广告是符合规定的,因此这是一条有益的举措。他认为,房租管理法实施一年多,仍有38%的房租不遵守法律,这个比例还是太高了,进步相对较小。

此外,房产中介的网站上四分之一的房租仍不合法。可职业人士不论从法律上还是伦理上都应当拒绝房东提出的超过上限的房租要求。协会要求依法对这类房东处以罚款,就像房东若向找房者索要法律禁止的证件将被罚款一样(对个人罚3000欧元,对法人罚1.5万欧元)。pap.fr网站刊登的“违法”广告率最高(50%),协会建议房客别去这个网站。

协会还希望将房租管理法扩大到其它房租很贵的区域。按照法规,在巴黎签署新租房合同或合同延续时,房租不得超过省府政令确定的参照房租额的20%,也不得低于30%。只有可享受“补充房租”的特殊情况除外。

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(据中国侨网)

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澳洲留学 澳洲本土大学生的十大趣事

澳大利亚教育出口使得它成为了一个深受海外留学生青睐的留学目的地。其实了解澳大利亚本国大学生的生活和一些有趣的事实,能为海外学生更好地融入澳大利亚的大学生活奠定一定的基础。

澳大利亚留学 澳洲本土大学生的十大趣事

1.澳大利亚大学女生超过男生人数

2013 年,澳大利亚所有大学注册学生人数已经超过百万。而自从1987年开始,澳大利亚大学中女生人数就一直超过男生。2011年,57%的澳大利亚大学注册学 生为女生。澳大利亚联邦教育部2013年的数字显示在2001到2012年间,高校中女生人数上升33.5%,而同期,男生的人数上升仅为22%.近些 年,就连一直被男生所“占领”的一些学科,如工程、电脑科技也有创纪录的女生注册。澳大利亚天主教大学女生比例高达72.5%,全澳39所大学中排在第一 位。其次是澳大利亚圣母院大学70.6%.查尔斯·达尔文大学女生比例也高达69%.与之相反,斯威本大学女生比例最低,只有44.8%。

2.海外出生的学生比例在飞速增长

自从澳大利亚开始了教育出 口产业,国际留学生人数不断上升。2013年的统计数字显示,来自海外的留学生当年占澳大利亚大学生总数的22.3%,达到23万3千多。其中将近三分之 二来自于亚洲, 16%来自于欧洲,13%非洲和中东学生。在海外学生中,中国留学生占了19%, 英国7%, 印度6%,马来西亚5%,新西兰4%。

不仅如此,澳大利亚海外移 民的人数也在近些年来不断增加,因此澳大利亚大学中出生在海外的学生人数也在攀升。2001年时,每三个大学生中只有一人(30%)出生在海外,2011 年,这个数字上升到了33%. 2013年,澳大利亚大学中,非英语背景学生(即海外移民学生)占国内学生总数比例最高的要算是西悉尼大学,其比例高达6.66%,其次为皇家墨尔本理工 大学 (6.53%),维多利亚大学排在第三位(6.2%)。以下依次为悉尼科技大学(5.95%)、悉尼大学(5.34%)、莫纳什大学(5.3%)、南澳大 学(5.09%)、麦考瑞大学(5.04%)。

3.大多数澳大利亚大学生与父母居住

在过去10年中,澳大利亚 大学生的居住情况发生了巨大的变化。选择与父母居住的大学生排在第一位,比例超过35%.而与伴侣居住在一起的大学生出现了下降。 2011年人口统计数字显示,与伴侣居住的大学生比例下降到了30%以下,但仍处于第二位。选择在大学宿舍居住的大学生不到5%。

4.澳大利亚大学生最爱的专业是商科与管理和教育

2012 年的数字显示,最受澳大利亚本国大学生青睐的专业如下:并列第一的是商科与管理和教育(入学学生人数占总注册学生人数的10%),护理、会计和法律并列排 在第二位(入学学生人数占总注册学生人数的5%)。从性别角度上讲,男性更喜欢选修商科与管理、银行与金融,而女性则会更多地选择护理、教育和行为科学。

5.澳大利亚大学生大部分采取半工半读,打零工的行业多以服务业为主

将近一半的澳大利亚大学就 读学生选择全职学习,兼职工作。在上了年纪的大学生中更多采取的是全职工作,兼职学习。另有40%左右的大学生选择全职学习,不工作。就打零工的工作类别 和性质而言,超过20%的年轻大学生从事零售商店店员的工作(占27.7%)、其他热门兼职工种还包括:餐馆服务生与帮厨 (10.2%)、酒吧配酒师(4.7%)、前台接待员(2.9%)和婴幼儿照顾员(2.4%)。

6.澳大利亚大学生年龄不限

虽 然澳大利亚大学中超过一半的学生年龄在15到24岁之间,很多是应届毕业生,但是剩下的41%学生,年龄则在25-64岁之间。在大学课堂中看到年岁大的 人其实不是什么新鲜事。尤其是学士后学位,例如硕士、博士课程,有很多的成年学生。澳大利亚高等教育机构对上年纪的学生入学没有限制,相反会考虑他们的工 作经阅历作为入学的加分条件。

澳洲大学里面白领进修的也特别多,留学生可以学到很多东西,而且增加本地职场人脉,同学组合很不错喔!

7.澳大利亚大学生半途而废,辍学比例高

2014 年,澳大利亚联邦教育部的最新数字显示,大约每五个本地学生中就有一人在第一年大学学业结束时会从自己原先选择的专业中退出,要不更换其他专业,要不辍 学。数字显示更换专业或是更换大学学府的澳大利亚大学生每年高达1万3千人。超过两万五千人会放弃大学深造梦。一些大学的辍学率高达17%.辍学率低的也 有 5%.这意味着每20名学生中就有一人辍学。专家指出学生辍学的原因很多,其中课程不合适、不适应大学生活以及家庭经济条件不允许继续上大学是几个主要的 原因。

8.澳大利亚大学本科毕业生的起薪约5万多澳元

据最新公布的《2013年 澳大利亚大学毕业生职业生涯年鉴》显示,澳大利亚大学毕业生在毕业四个月后71.3%的学生获得全职职位,18.1%的学生获得兼职职位。25岁以下的大 学毕业生,工作起薪中间值为52450澳元。这相当于澳大利亚平均年工资收入的74.3%.在热门专业中,医学毕业生的起薪最高,法律系毕业生其次,排在 第三位的是经济学专业的毕业生,起薪为54914澳元。大学本科毕业之后,男女生起薪也有差别。2012年男生平均起薪为55000澳元,女生则为 50000澳元。2011年,堪培拉大学做了一项研究显示,对于男性来说,最值钱的专业(即获利最多的专业)为牙医、医科和经济学。对于女性而言,经济上 带来最大利益的专业是医学、牙医和法律。而人文和表演艺术课程最不值钱。

9.越来越多的澳大利亚大学生选择函授或网上课程

2012 年, 格拉顿研究所做了一份有关澳大利亚高等教育的名为《探究澳大利亚高等教育》的报告。其中一个章节指出,不在大学校园学习成了一种新趋势。这种方式以前以函 授、远距离教育为载体,而随着科技的进一步发展,越来越多的学生选择网上学习。很多学士后学位的注册者希望以此避免路上浪费时间,增加自己学习的灵活性。 另一方面,大学也希望创收,降低成本,因此这种教育形式受到推崇。几所公立大学联合开办的澳大利亚开放大学(Open UNI)的学生人数自2004年以来不断上升,到 2010年已有43000人。

10.澳大利亚大学生的学费

澳大利亚政府对公立大学的 学费有严格的管理和限制。就拿2014年的大学学费数字看,澳大利亚学生的大学学费分成三类,第一类(包括:人文、行为科学、社会 科学、教育、临床心理学、外语、视觉和表演艺术及护理)每年学费上限为6044澳元,第二类(包括:数学、统计学、电脑、建筑、其他保健、辅助保健、科 学、工程、勘测、农业)每年学费上限为8613澳元,第三类(包括法律、会计、管理、经济、商科、牙医、医学、兽医学)每年学费上限为10,085澳元。

此外,澳大利亚政府还为符合要求的学生提供无息高等教育贷款。学生在就业后,工资达到了一定的额度,这笔贷款才从个人所得税中逐渐扣还。

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