Tag: 管理

据法国《欧洲时报》编译报道，法国“消费、住房及生活环境协会”(CLCV)日前公布一份调研报告揭示，巴黎实行房租管理法一年来，仍有近半数在巴黎直接出租的房东收取的房租太贵。巴黎租房总被坑，这种现象主要集中在面向大学生和年轻人的带家具单居室公寓房。反之，职业人士张贴的四分之三的出租广告都遵守了法律确定的房租上限规定。

据法新社报道，协会研究了8个主要网站公布的800则招租小广告。其中75%房产中介公司刊登的招租启事符合房租管理法的规定，而这个比例在直接出租的个人刊登的启事中仅占51%。

房租贵得出格现象集中在小面积住房及“保姆房”上。首都单居室公寓房46%的房租过高，这个比例在4居室公寓房中只有12%。小面积住房的主要承租人是经济条件较差的年轻人和大学生。不过，去年8月开始实施房租管理法3个月后，上述情况已略有改善：达标率在房产中介那里是70%，在直接出租的房东那里是47%。

带家具出租房(达标率54)发生的违规现象多于不带家具房(72%)。至于超过上限的平均金额，带家具出租房是129欧元，不带家具房是93欧元。

说到底，近4成(38%)出租房不合规(一年前是42%)，平均每月超过上限115.39欧元，一年累计超标1384.68欧元。

巴黎十八区一套公寓房的房东甚至一年多收4500欧元。

协会常务代表卡利埃指出，管理法使市场变规矩了，因为62%的招租广告是符合规定的，因此这是一条有益的举措。他认为，房租管理法实施一年多，仍有38%的房租不遵守法律，这个比例还是太高了，进步相对较小。

此外，房产中介的网站上四分之一的房租仍不合法。可职业人士不论从法律上还是伦理上都应当拒绝房东提出的超过上限的房租要求。协会要求依法对这类房东处以罚款，就像房东若向找房者索要法律禁止的证件将被罚款一样(对个人罚3000欧元，对法人罚1.5万欧元)。pap.fr网站刊登的“违法”广告率最高(50%)，协会建议房客别去这个网站。

协会还希望将房租管理法扩大到其它房租很贵的区域。按照法规，在巴黎签署新租房合同或合同延续时，房租不得超过省府政令确定的参照房租额的20%，也不得低于30%。只有可享受“补充房租”的特殊情况除外。

 相关资讯：法国 | 推多项新规：11月起外国人可申多年期居留证

（据中国侨网）