对于来法国留学或是工作的华人来说，并且如果碰巧你来的是巴黎，巴黎租房问题绝对是你要解决的头等大事。在资讯发达的今天，我们可以通过网络论坛自己找房，但房屋中介始终受到很多人的青睐，因为这省去了许多时间和麻烦，也更容易找到相对比较满意的住房。一些有（bei)经(pian)验(guo)的华人朋友会说，中国人开的“黑中介”多，中国黑房东多，去找正规的法国中介或者跟法国人租房一定不会有事，然而战报君只想说，首先你们一定没有细看新欧洲跳蚤里的防骗置顶帖才会上当受骗，其次，你真的以为法国人不“黑”吗？So 阳 So 纳伊夫！
据法国信息网报道，法国房屋中介发布的广告三分之一是违法的，所有出租的单身公寓有一半的房租超过法律规定的最高价格，绝大多数房东会巧立名目收取房租以外的附加费用，然而，历经艰辛万苦在巴黎租到房子的房客们，对这一切都是敢怒而不敢言。
2012年1月22日奥朗德在竞选总统时承诺：“为了治理那些恶习，我会管治房屋租金的问题。”两年后的2014年3月24日，ALUR（入住和城市规划改革）法也正式投票通过。但只在巴黎实行的新法似乎并没有发挥太大的效力，因为房东们很容易就可以绕过那些法律条例。
根据房屋销售和生活管理协会（CLCV）的一项调查，通过各种媒介发布的房屋告示三分之一不遵守法律规定，私人发布的信息更是达到半数。这次调查的负责人，CLCV的法律专家David Rodrigues说：“超出法律规定的房租平均每月是140欧，一年超过1500欧，所以你能想象这对于一个房客来说意味着什么。”
超出法律规定最高房租的现象非常常见，法国信息网的记者在Boncoin上找到数十个昂贵出租的房间。类似于在巴黎七区，一个在公寓六层，没有电梯，只有10平米的房间每月租金达650欧，超出法律规定200欧。记者假装成为儿子找房的母亲，将摄像机藏在包里，预约去看房。
房东：别看小，但是很完整啊，厨房有两个炉子，冰箱，衣柜，卫生间什么都不缺的。
记者：这几平米啊？放这么多东西？
房东：10平米。
记者：这是建筑面积吧，居住面积有多少？
房东：这都一样的，我也没有具体量过。
记者：顶是斜的，这按平方米算就3，4平。房租是多少钱？
房东：650欧全包。
记者：那这就超出法律规定了
房东：啊，是吗，也有可能。
记者：您知道规定吗？
房东：不知道，但你是税务局的吗？
实际上，这间宿舍根本就没有10平米，居住面积只有4平米。所以，必须阻止这个房东，理论上来说他的房租只有166欧，而不是什么650欧。然而这样的情况绝对不是个例。
另外，还有一些房东巧立名目绕过法律收取费用。他们声称自己的房子特殊，要收取法律允许的补充房租。但这些所谓的“特殊点”并没有在法律中被提及到，这种漏洞被房东“巧妙”的利用起来。比如在法国信息网的另一次暗访中，房东报价620欧，超出规定200欧。
房东：我们有个1000欧的洗衣机，500欧的洗碗机，我总不能把一个3，4千欧的公寓400欧租出去啊！
记者：你不想根据法律规定的费用出租？
房东：但也有法律没有的价格，当你研究了以后，你就知道可以绕过法律，我不犯法但绕过它。
CLCV提出，一个洗衣机不能被看作是附加收费的借口，每年2400欧的额外收费完全足够买回来一台。这种伎俩非常普遍。国家房屋联合会的法律专家表示：“我们提出1000欧的房租加上260欧的附加费用。但所谓的附加费用不能是因为多加了一个浴缸！要额外收费最起码至少得是个按摩浴缸吧，而且就算是，也绝不至于到260欧。”
然而，虽然房客完全有权利告乱收费的房东，但是并没有人敢这么做。一家中介公司的负责人说：“在巴黎租房都已经有问题的人，谁还会花1500到2000欧的钱去雇律师告房东呢？没有人会这么做的。这才是真正的问题。”
所以，结果就是，从2015年8月签订的4万份住房合同里只有30几份的房客提起了诉讼，也就是0.08%。律师Alex Maudet表示，“这和每天巴黎签署的租房合同比起来根本不算什么，这也证明所谓的房租法根本限制不了任何人。”无论如何，提起上诉并胜诉的案例，房东必须返还超收的金额。
（互联网资讯综合整理）
