8月21日（周五），儲備銀行宣布放寬對奧克蘭房地產投資者的貸款限制，包括對漏水建築需要維修的房主提供豁免權，對住宅投資者放貸的“速度限制”也略有放松，實施日期也將被推遲一個月。
報告中說，對奧克蘭住宅投資者提出的2％的速度限制（speed limit）被人們形容為過於嚴格，因此儲備銀行同意將速度限制提高至5％。這意味著各銀行可以給首付低於30%的投資者更大的比例。
儲備銀行表示，目前奧克蘭近半數投資者的貸款與房價比（LVR）在70％以上，因此，新政策仍然是有效的。
各銀行抱怨說，實施上述變化會很復雜，他們需要更多時間准備。對此，儲備銀行表示，新限貸令的實施日期將推遲一個月，即11月開始。
儲備銀行同時表示，對非日常維修將提供豁免權，包括住宅建築的漏水維修、抗震加固、火災或自然災害後的改建。
儲備銀行新出台的限貸令僅針對房價/收入比高的奧克蘭，不適用於全國其它地區。另外，奧克蘭房價/租金比也比全國其它地區高。因此，儲備銀行認為，這些情況都增加了奧克蘭房價可能驟然下跌的風險。
對美國和愛爾蘭的全球金融危機分析表明，在嚴重經濟衰退期間，投資者的損失率更高。
儲備銀行宣布放寬對奧克蘭房產投資者的貸款限制2013年10月，儲備銀行出台了對新住宅貸款的臨時限制，要求各銀行對首付低於房價20%的購房者實施貸款限制。今年5月，儲備銀行宣布對奧克蘭房地產投資者推行新的限貸令，要求奧克蘭投資者必須支付30％的首付。
互聯網資訊綜合整理
瀏覽居外【名家專欄】欄目，了解海外房產投資獨家專業解讀。
