Tag: 如何在英国买房

如何在英国购房：1、选房。明确购房区域、明确房产类型、明确购房目的、明确购房预算。2、出价。在疫情的影响下，现在都是线上看房出价，明确房产之后为卖方提供身份证明、放款证明等能够获得可信度。3、付定金。支付定金后，卖家会把发布撤下来，然后再规定时间内签合同。4、指定律师。英国购房流程需要律师全程参与。5、递交材料。6、签合同、付首付。首府款项通常为10%。7、申请房贷和评估。通常三个月有效。8、付尾款和交房。9、完成交易。

在英国购买房产的注意事项：
1、没有身份的海外人士大多只能在英国购买新房，并且开发商只外销50%，所以海外人士购买英国的房产存在供不应求的情况，看中合适的房产先下手为强比较有优势。
2、在看房的过程中，购房者一定要仔细查看卖主声明和售房合同。在英国的法律中，这项内容是卖主必须提供的。
3、英国法律强制性规定，房产买卖需要双方律师同时在场且进行有关事项的交流。购房过程中涉及房产法律的专业知识比较多，有律师在能够更方便双方进行了解。
4、在房产交易的过程中有冷静期，关于具体的方面直接询问自身的法律顾问。
5、交换合同之后，如果需要贷款购房，这个时候就要联系贷款机构了。
6、房产成交。房产成交之后还有很多后续内容需要处理，所以这时仍然需要律师来协助处理很多相关的事宜，包括期间有任何不懂的事项都可以咨询律师。
7、在英国购买房产后一定要为房产购买保险，主要包括建筑和屋内用品两种保险。

以上就是如何在英国购买房产的相关内容，购房流程和注意事项都是很重的。

从2008年开始，短期的房地产价格就一直在不断增长，近12年的时间让国内很多人都无法承受住房，并且国内房地产的投资收益并没有想象中的高。通过一些数据可以了解到其中一线城市深圳一个月的房价已经超过上海和广州，一平米大约为56,378元左右，和全国平均房价进行划分位第二。在这样的大环境下，越来越多的人都把目光投向了海外，英国就是大家的首选国家，如何在英国买房呢？有某些事项是必须注意的呢？

第一步：确定购房费用及贷款；
第二步：看房做调查；
第三步：出价以及“讨价还价”；
第四步：申请贷款，找买房律师；
第五步：交换合同

最后，再给大家提醒一些买房的附加开销，你需要准备的钱可不仅仅是首付或者全额房款。你需要支付贷款费，律师费，如果你在英格兰、威尔士或北爱尔兰买房的话，还要额外支付政府印花税，英文叫做Stamp Duty，这个税是根据房子的价格收取的，只要是超过£125,000的房产就必须要交，但如果是First-time Buyer是会有折扣的。如果你是在苏格兰的话，你不需要支付Stamp Duty而是支付Land and Building Transcation Tax。委员听说有的新房促销，会免Stamp Duty作为福利哦。除了这些硬性开销以外，装修搬家的费用大家也要考虑到自己的Budget内，尤其是购买新房的朋友，做好准备开发商会让你购买很多东西的。

根据英国媒体报道，为了刺激因为疫情封禁措施而陷入暂时低迷的房产市场，英国政府首相宣布“印花税免税假期”（Stamp Duty Holiday）将从2020年7月8日起至2021年3月31日截止。“假期”期间，印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑，也就是说，如果你购买的房子价格在50万英镑以下，是免征印花税的！这可以最多为买房者省下1.5万英镑的税费！

以上内容来自红领巾。