在任何一个国家进行投资都有他的优点和缺点，房产投资会很直观地出现一些问题，初次在海外进行房产投资的人士，一定要全面的进行了解，然后有效的避雷。澳洲是很多投资人是投资房地产的首选目的地，该国家不管是经济发展，人口数量还是法律都非常的稳健，能够有效的给投资者全面的保障，如何投资在澳洲投资房产呢？投资过程中又有哪些问题呢？
投资澳洲的房地产一定要了解做投资区域在未来发展趋势中的一些实际状况。投资任何房地产都要看是否有长远的市政规划，如果周边地区没有市政规划，那么在这块地进行房产投资所获得的回报可能并不会很高，想要房产增值有价值就必须伴随政府的大型变化，才有较大的空间。考虑长远的发展趋势之后，接下来考虑的就是投资该地方房产的相关价格。
很多新建的楼盘一般都会比较贵，它的核算房屋本身价值和周边的房屋价格都是根据综合性因素来给出的定价。开发商在买卖的过程中，如果将未来的增值利润都算进去的话，那么该房产就不值得进行投资，因为你所看重的回报已经被开发商赚走。投资房产还要调查一下该国家经济的宏观环境，只有在经济稳健的情况下，才能保证房地产不会出现较大的变动。
投资房产一定要考虑清楚它是资本增值还是租金回报。从短期的时间来说，租金回报可以在一定程度上帮助投资者减少相对应的负担，但如果这块区域的租金向来都比较高，那么在未来发展的过程中，增值空间可能比较小。投资者在现金流比较充足的情况下，还是建议去投资资本增值空间比较大的，毕竟未来变化的大产业都会发生巨大的反应。