英國 | 高額印花稅導致住房開發商改造更小面積房屋

據《泰晤士報》報導,對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率,迫使房地產開發商減少建設豪華住宅的數量。

英國 | 高額印花稅導致住房開發商改造更小面積房屋
高額印花稅導致住房開發商改造更小面積房屋

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房地產市場發展的幾個顯著的特點是,樓市的發展飽和後,建設更多小面積住房取代以前的大面積公寓。

重建倫敦中心區的New Scotland Yard的開發商集團正與城市規劃人員商量,在原有房屋數量268套的基礎上增加到295套,只是把原有的三居室公寓改成單間公寓或雙人公寓。

開發商集團落實了建設巴特西發電站(Battersea Power Station)的決定,在原計劃數量3035套的基礎上增加409套,擴建到3444套的規模。9月初,有關部門批准開發切爾西(Chelsea)空地(the Clearings),拆毀7聯排別墅和一棟6居室公寓,公寓數量的總數從69套增加到78套。

專家指出,7位數的印花稅法案讓買家意識到,他們可以通過租豪宅取代購房的方式避免房產稅的損失。

物業及建築諮詢公司首席執行官Mark Farmer,指出:「倫敦住宅的主流趨勢是減小住房面積大小。」他表示,印花稅改變的主要因素「我想說,關鍵的導火索是92.5萬英鎊高門檻的印花稅,對投資者而言,他們被徵收的印花稅從5%上漲至10%,或從8%上漲至13%。」他告知《金融時報》(Financial Times)

購買價值2百萬英鎊的住房就需要繳納約15.4萬英鎊的印花稅,如果不是首套住房,買家將要繳納高達約21.4萬英鎊的印花稅。但對企業投資者而言,價值75萬的住房,實行印花稅之後,對所購的此類住房僅徵收2.75萬英鎊至5萬英鎊的印花稅。

自要價12萬英鎊的住房無人問津之後,名人廚師Jamie Oliver 目前決定把他在櫻草山(Primrose Hill)的 一棟10居室公寓改造成2聯排公寓和一套大的地下室公寓。

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(據英中網)

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