之前就曾讨论过,本地居民非常反感国外的投资者来温哥华“抢房”。认为是这些人把城中的房价炒的越来越高。
温村房价猛涨 就业的增加也是原因但是,让居民更愤怒的是政府对高房价的不管不顾。政府对这种房价飙涨的地产市场似乎“乐在其中”。
他们并没有出台什么措施来控制猛涨的房价。说实话,近日将出台的防止“影子炒房”的新政,也并不能给白热化的房产市场带来实质上的降温。
仅仅是外国投资者的“投资”吗?
No..经济学家们又给大家爆了一个大料:就业率增加也是温哥华、多伦多房市火热的原因!
根据cbc报道,多伦多和温哥华令人震惊的不仅仅是他们火热的房市,这两个城市为加拿大创造就业的机会同样令人惊叹!
BMO经济主任Douglas Porter在最近的一个发言中表示:“多伦多和温哥华这两座城市的就业比重为整个加拿大的25%。是的,这也就意味着..加拿大的其它城市在最近几年里没有增加什么就业机会”。
他还补充道,经济学家们看到的这种极端的区域差异-就业机会的增加,也恰恰说明了为何温哥华和多伦多房市会如此的火热。
根据BMO的数据显示,仅仅在BC省就业机会的年增长率达到5%。在今年4月份,BC省的全省失业率要比全国的低5.8个百分点,破了1975年来的记录。
BMO的Robert Kavcic说,“我们预计的是,今年BC的GDP将会增长3.3%,这将会是全国的两倍。“
还有,他说,从去年到今年4月份,整个加拿大一共增加了14.4万个新的就业岗位,其中BC省就占了11万!
去年BC省的就业率增长了4.9%,是全国第一。安大略省排名第二,仅增长了1.4%。
这样一看,在就业岗位增加的如此迅速的BC省,如果房价不继续上涨,那才是怪事。
延伸阅读:大温房市持续火爆,破4月最好记录
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(据加拿大国际广播电台报道)
据实时新闻,7月美国住宅建筑商协会(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)美国房地产市场指数60,预期59,前值由59修正为60。
NAHB报告称,7月,衡量美国房地产建筑商对新建单户住宅市场的信心指数HMI达到60,同时6月的数据也上修为60。上一次HMI达到这一水平是在2005年11月。
在美国房地产市场信心指数HMI的三个分项指数中,有两项出现增长。目前销售情况的分项指数上升1点至66,未来6个月的预期销售指数上升2点至71。同时,买家流量指数下跌1点至43。
从不同地区方面看来,西部和东北地区分别上升3点至60和47,南部和中西部地区各上升1点至61和55。
NAHB首席经济学家David Crowe表示,“本月的数据符合近期形势,显示美国房地产市场新屋和成屋均销售强劲,就业也持续增长。”他同时指出,“不过,建筑商仍面临很多挑战,包括劳动力短缺问题。”
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