温哥华房价猛涨 就业的增加也是原因

之前就曾讨论过,本地居民非常反感国外的投资者来温哥华“抢房”。认为是这些人把城中的房价炒的越来越高。

温村房价猛涨 就业的增加也是原因

但是,让居民更愤怒的是政府对高房价的不管不顾。政府对这种房价飙涨的地产市场似乎“乐在其中”。

他们并没有出台什么措施来控制猛涨的房价。说实话,近日将出台的防止“影子炒房”的新政,也并不能给白热化的房产市场带来实质上的降温。

仅仅是外国投资者的“投资”吗?

No..经济学家们又给大家爆了一个大料:就业率增加也是温哥华、多伦多房市火热的原因!

根据cbc报道,多伦多和温哥华令人震惊的不仅仅是他们火热的房市,这两个城市为加拿大创造就业的机会同样令人惊叹!

BMO经济主任Douglas Porter在最近的一个发言中表示:“多伦多和温哥华这两座城市的就业比重为整个加拿大的25%。是的,这也就意味着..加拿大的其它城市在最近几年里没有增加什么就业机会”。

他还补充道,经济学家们看到的这种极端的区域差异-就业机会的增加,也恰恰说明了为何温哥华和多伦多房市会如此的火热。

根据BMO的数据显示,仅仅在BC省就业机会的年增长率达到5%。在今年4月份,BC省的全省失业率要比全国的低5.8个百分点,破了1975年来的记录。

BMO的Robert Kavcic说,“我们预计的是,今年BC的GDP将会增长3.3%,这将会是全国的两倍。“

还有,他说,从去年到今年4月份,整个加拿大一共增加了14.4万个新的就业岗位,其中BC省就占了11万!

去年BC省的就业率增长了4.9%,是全国第一。安大略省排名第二,仅增长了1.4%。

这样一看,在就业岗位增加的如此迅速的BC省,如果房价不继续上涨,那才是怪事。

延伸阅读:大温房市持续火爆,破4月最好记录

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(据加拿大国际广播电台报道)

美国8月新增就业17.3万 失业率5.1%创7年最低

美国劳工部周五(9月4日)公布8月份就业报告。美国非农就业人数8月新增17.3万,逊于预期,失业率为5.1%,达到7年来新低。同时,美国7月新增就业上修至24.5万。消息公布后,美国股指期货下跌,美元汇率变动不大。

据路透社报导,8月新增就业量是近5个月来的最小数字,但已足够使失业率由7月的5.3%继续降至5.1%。

当月,美国人薪资水平涨幅2.2%,与预期持平,但低于美联储期望的3.5%的水平。

8月份美国就业数据虽未能达到美联储的期望,依然显示出美国经济继续以良好势头发展。

过去12个月中,美国月新增就业人数平均达到24.7万。

美联储何时加息仍充满猜测

美国8月非农就业报告将是美联储9月货币政策会议之前的最后一份就业报告,对市场来说意义非凡。分析师之前预估中值显示,美国8月季调后非农就业人数可能增加22万,失业率料下降0.1个百分点至5.2%。

分析说,由于8月新增就业低于预期,这可能影响美联储打算在两周后加息的打算。

自2008年经济危机以来,美国人的薪资涨幅一直缓慢,但这是衡量通货膨胀的关键指标。美联储希望美国通胀率和就业增长达到相当水平后,再行加息。

另外,全球经济增长放缓和近期股市的大动荡更增加了美联储延后加息的可能。

美联储一旦加息,这将是近10年来首次,也将代表美国经济的健康发展,对于美国和国际金融市场都将关系重大。目前的分析认为,美联储在两周后加息的可能依旧不够确定。

8月新增就业分布

8月新增就业中,健保及社会援助类工作人数新增5.6万,金融行业新增就业1.9万,专业领域及商企新增就业3.3万。

制造业就业数量下降1.7万,采矿业就业人数下降9,000。

8月美国人时薪小幅增长8美分,比过去12个月提高2.2%,每周平均工作时间增长至34.6小时。

据CNN报导,今年以来,美国新增就业已经达到170万,预计在年底实现全年新增就业200万的目标并不困难。

美国招聘公司LaSalle Network经济分析师金贝尔(Tom Gimbel)表示,通常8月就业报告都会在之后得到上修。

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(互联网资讯综合整理)

7月美国房地产信心指数攀至60 全美房屋销售强劲

美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders,NAHB)发布的7月美国房地产市场信心指数(Housing Market Index,HMI)60,创下近10以来最高。

 

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据实时新闻,7月美国住宅建筑商协会(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)美国房地产市场指数60,预期59,前值由59修正为60。

NAHB报告称,7月,衡量美国房地产建筑商对新建单户住宅市场的信心指数HMI达到60,同时6月的数据也上修为60。上一次HMI达到这一水平是在2005年11月。

在美国房地产市场信心指数HMI的三个分项指数中,有两项出现增长。目前销售情况的分项指数上升1点至66,未来6个月的预期销售指数上升2点至71。同时,买家流量指数下跌1点至43。

从不同地区方面看来,西部和东北地区分别上升3点至60和47,南部和中西部地区各上升1点至61和55。

NAHB首席经济学家David Crowe表示,“本月的数据符合近期形势,显示美国房地产市场新屋和成屋均销售强劲,就业也持续增长。”他同时指出,“不过,建筑商仍面临很多挑战,包括劳动力短缺问题。”

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