溫哥華房價猛漲 就業的增加也是原因

之前就曾討論過,本地居民非常反感國外的投資者來溫哥華“搶房”。認爲是這些人把城中的房價炒的越來越高。

溫村房價猛漲 就業的增加也是原因

但是,讓居民更憤怒的是政府對高房價的不管不顧。政府對這種房價飙漲的地産市場似乎“樂在其中”。

他們並沒有出台什麽措施來控制猛漲的房價。說實話,近日將出台的防止“影子炒房”的新政,也並不能給白熱化的房産市場帶來實質上的降溫。

僅僅是外國投資者的“投資”嗎?

No..經濟學家們又給大家爆了一個大料:就業率增加也是溫哥華、多倫多房市火熱的原因!

根據cbc報道,多倫多和溫哥華令人震驚的不僅僅是他們火熱的房市,這兩個城市爲加拿大創造就業的機會同樣令人驚歎!

BMO經濟主任Douglas Porter在最近的一個發言中表示:“多倫多和溫哥華這兩座城市的就業比重爲整個加拿大的25%。是的,這也就意味著..加拿大的其它城市在最近幾年裏沒有增加什麽就業機會”。

他還補充道,經濟學家們看到的這種極端的區域差異-就業機會的增加,也恰恰說明了爲何溫哥華和多倫多房市會如此的火熱。

根據BMO的數據顯示,僅僅在BC省就業機會的年增長率達到5%。在今年4月份,BC省的全省失業率要比全國的低5.8個百分點,破了1975年來的記錄。

BMO的Robert Kavcic說,“我們預計的是,今年BC的GDP將會增長3.3%,這將會是全國的兩倍。“

還有,他說,從去年到今年4月份,整個加拿大一共增加了14.4萬個新的就業崗位,其中BC省就占了11萬!

去年BC省的就業率增長了4.9%,是全國第一。安大略省排名第二,僅增長了1.4%。

這樣一看,在就業崗位增加的如此迅速的BC省,如果房價不繼續上漲,那才是怪事。

延伸閱讀:大溫房市持續火爆,破4月最好記錄

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(據加拿大國際廣播電台報道)

美國8月新增就業17.3萬 失業率5.1%創7年最低

美國勞工部週五(9月4日)公佈8月份就業報告。美國非農就業人數8月新增17.3萬,遜於預期,失業率為5.1%,達到7年來新低。同時,美國7月新增就業上修至24.5萬。消息公佈後,美國股指期貨下跌,美元匯率變動不大。

據路透社報導,8月新增就業量是近5個月來的最小數字,但已足夠使失業率由7月的5.3%繼續降至5.1%。

當月,美國人薪資水平漲幅2.2%,與預期持平,但低於美聯儲期望的3.5%的水平。

8月份美國就業數據雖未能達到美聯儲的期望,依然顯示出美國經濟繼續以良好勢頭髮展。

過去12個月中,美國月新增就業人數平均達到24.7萬。

美聯儲何時加息仍充滿猜測

美國8月非農就業報告將是美聯儲9月貨幣政策會議之前的最後一份就業報告,對市場來說意義非凡。分析師之前預估中值顯示,美國8月季調後非農就業人數可能增加22萬,失業率料下降0.1個百分點至5.2%。

分析說,由於8月新增就業低於預期,這可能影響美聯儲打算在兩週後加息的打算。

自2008年經濟危機以來,美國人的薪資漲幅一直緩慢,但這是衡量通貨膨脹的關鍵指標。美聯儲希望美國通脹率和就業增長達到相當水平後,再行加息。

另外,全球經濟增長放緩和近期股市的大動盪更增加了美聯儲延後加息的可能。

美聯儲一旦加息,這將是近10年來首次,也將代表美國經濟的健康發展,對於美國和國際金融市場都將關係重大。目前的分析認為,美聯儲在兩週後加息的可能依舊不夠確定。

8月新增就業分佈

8月新增就業中,健保及社會援助類工作人數新增5.6萬,金融行業新增就業1.9萬,專業領域及商企新增就業3.3萬。

製造業就業數量下降1.7萬,採礦業就業人數下降9,000。

8月美國人時薪小幅增長8美分,比過去12個月提高2.2%,每週平均工作時間增長至34.6小時。

據CNN報導,今年以來,美國新增就業已經達到170萬,預計在年底實現全年新增就業200萬的目標並不困難。

美國招聘公司LaSalle Network經濟分析師金貝爾(Tom Gimbel)表示,通常8月就業報告都會在之後得到上修。

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(互聯網資訊綜合整理)

7月美國房地產信心指數攀至60 全美房屋銷售強勁

美國住宅建築商協會(National Association of Home Builders,NAHB)發佈的7月美國房地產市場信心指數(Housing Market Index,HMI)60,創下近10以來最高。

 

美國房產

據實時新聞,7月美國住宅建築商協會(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)美國房地產市場指數60,預期59,前值由59修正為60。

NAHB報告稱,7月,衡量美國房地產建築商對新建單戶住宅市場的信心指數HMI達到60,同時6月的數據也上修為60。上一次HMI達到這一水平是在2005年11月。

在美國房地產市場信心指數HMI的三個分項指數中,有兩項出現增長。目前銷售情況的分項指數上升1點至66,未來6個月的預期銷售指數上升2點至71。同時,買家流量指數下跌1點至43。

從不同地區方面看來,西部和東北地區分別上升3點至60和47,南部和中西部地區各上升1點至61和55。

NAHB首席經濟學家David Crowe表示,「本月的數據符合近期形勢,顯示美國房地產市場新屋和成屋均銷售強勁,就業也持續增長。」他同時指出,「不過,建築商仍面臨很多挑戰,包括勞動力短缺問題。」

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