之前就曾討論過,本地居民非常反感國外的投資者來溫哥華“搶房”。認爲是這些人把城中的房價炒的越來越高。
溫村房價猛漲 就業的增加也是原因但是,讓居民更憤怒的是政府對高房價的不管不顧。政府對這種房價飙漲的地産市場似乎“樂在其中”。
他們並沒有出台什麽措施來控制猛漲的房價。說實話,近日將出台的防止“影子炒房”的新政,也並不能給白熱化的房産市場帶來實質上的降溫。
僅僅是外國投資者的“投資”嗎?
No..經濟學家們又給大家爆了一個大料:就業率增加也是溫哥華、多倫多房市火熱的原因!
根據cbc報道,多倫多和溫哥華令人震驚的不僅僅是他們火熱的房市,這兩個城市爲加拿大創造就業的機會同樣令人驚歎!
BMO經濟主任Douglas Porter在最近的一個發言中表示:“多倫多和溫哥華這兩座城市的就業比重爲整個加拿大的25%。是的,這也就意味著..加拿大的其它城市在最近幾年裏沒有增加什麽就業機會”。
他還補充道,經濟學家們看到的這種極端的區域差異-就業機會的增加,也恰恰說明了爲何溫哥華和多倫多房市會如此的火熱。
根據BMO的數據顯示,僅僅在BC省就業機會的年增長率達到5%。在今年4月份,BC省的全省失業率要比全國的低5.8個百分點,破了1975年來的記錄。
BMO的Robert Kavcic說,“我們預計的是,今年BC的GDP將會增長3.3%,這將會是全國的兩倍。“
還有,他說,從去年到今年4月份,整個加拿大一共增加了14.4萬個新的就業崗位,其中BC省就占了11萬!
去年BC省的就業率增長了4.9%,是全國第一。安大略省排名第二,僅增長了1.4%。
這樣一看,在就業崗位增加的如此迅速的BC省,如果房價不繼續上漲,那才是怪事。
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(據加拿大國際廣播電台報道)
據實時新聞,7月美國住宅建築商協會(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)美國房地產市場指數60,預期59,前值由59修正為60。
NAHB報告稱,7月,衡量美國房地產建築商對新建單戶住宅市場的信心指數HMI達到60,同時6月的數據也上修為60。上一次HMI達到這一水平是在2005年11月。
在美國房地產市場信心指數HMI的三個分項指數中,有兩項出現增長。目前銷售情況的分項指數上升1點至66,未來6個月的預期銷售指數上升2點至71。同時,買家流量指數下跌1點至43。
從不同地區方面看來,西部和東北地區分別上升3點至60和47,南部和中西部地區各上升1點至61和55。
NAHB首席經濟學家David Crowe表示,「本月的數據符合近期形勢,顯示美國房地產市場新屋和成屋均銷售強勁,就業也持續增長。」他同時指出,「不過,建築商仍面臨很多挑戰,包括勞動力短缺問題。」
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