左拉和恺桦的志向是“四十五岁实现财务自由，希望未来有更多的能力去行善，能帮助一些真正有需要的人“。从2012年就开始投资海外房产，最初是在英国、后来是泰国、最新的投资选择选在了柬埔寨。这两位本科学计算机专业的八零后夫妇，做海外投资靠的是网络搜索优质信息、结合平时勤奋的阅读、经常出国旅行，熟练使用全球搜索工具。
居外网在2017年的秋天访问了这两位有独立思考能力的自我成长型全球投资者，了解了他们的投资故事， 分享给各位正摸索如何实现全球资产配置技巧的中产人士，希望能够帮到诸多居外网用户，成长为有独立思考能力的全球投资者。
置业投资概况
背景：爱阅读、会搜索、懂IT的年轻投资者
说起投资，左拉总说“做投资真的不是我主导…..都是先生想做的事情，我更多是研究他想投资标的后，了解了以后再支持”。
左拉涉足投资要早于她的先生，“差不多是在我20岁左右开始投资，最开始是股票、基金、债券、外汇、后来是公司股权，再后来就是地产了，虽然我的家人一直很反对我做投资， 他们总是担心我。我毕业后的第一份工作就在金融咨询公司， 这段工作经历对我做投资还是起到了很大的帮助，每天接触到财经的工作，对知识量的累积以及投资判断的经验都有一定的帮助。 平时我爱看书，几乎每天上班路上都会带一本书“。
左拉展示了一份她的阅读书单，从《潮州人发财日记》到《环球投资旅行》， 一共700多本，问及每年在书籍上的投入，左拉很难给出一个确切的数字，去海外背好书回家在爱旅行的他们看来再正常不过，而一本好书的价格成百上千在她看来也是不足为奇。
左拉和恺桦的阅读兴趣广泛，信息来源也多元，不光是谷歌搜索、阅读书籍、也会和同学或者朋友前辈交流新的投资机会。 恺桦说，“ 了解信息的渠道很多，居外网也是其中之一，海外国家的房价行情，地段好坏，规划发展以及当地的中介等等都是通过居外网来了解的，其次是上谷歌搜索这个国家的政局，经济，比如世界银行官网里的国家数据，通过世界银行就可以查看到这个国家的经济全面图。还有胡润报告、世界银行比较全面， 书籍也提供了一些重要的帮助，也是通过他人的实践来考察的。”
投资路线：始于英国，聚焦“一带一路”
在2012年第一次购买了一套投资数额不大的英国房产后， 他们俩意识到当时的这个决定过于保守，于是考虑加大对海外房产的投资。这次他们选择从实地考察开始，目的地选在了泰国。 在泰国小住了一段时间考察后，他们回国就开始上网搜集各类信息调研，多次考察后，选择了在曼谷、清迈和芭堤雅购置了三处房产，通过当地的中介或者物业来帮忙出租赚取租金收益。 “我们在泰国的投资收益比较稳定，年化的收益大概在10% 左右，这个10%的年化收益率说实话一般，但也还不错了，我们还是会继续持有，也许过段时间再抛“，恺桦在盘算着接下来的计划。
2017年，左拉和恺桦看到一带一路和泛亚铁路的新闻后，于是又通过阅读，了解马来西亚、柬埔寨、文莱和泰国的社会文化与投资环境， 决定在基础设施落后的柬埔寨投资。这一次恺桦又是在居外网上找到了代理柬埔寨金边楼盘的马迪女士，简短的交流过后，跟着马迪女士组织的看房团去了金边，考察楼盘后 3天内便做了投资的决定。
“这次我们的预期差不多也是10%， 一般我们都会做最坏的打算，所以不会预期太高，”左拉比较保守地分享他们对投资回报率的预期。，左拉说，“尽管2017年以来柬埔寨的住宅房产因为供大于求的关系，房价有所下滑，但有这样的收益也比投资国内的强。 ”。
未来：全球资产配置时代 实现人生与财务自由
现在的左拉除了阅读研究理财以外，很大的精力都花在帮助听障学校的师弟师妹们寻找工作机会，而恺桦也在努力向自由职业者状态转型，“这样我就能有大把时间考察和投资，实现我们45岁财务自由的目标， 那么接下来久可以帮助更多我们社群里的朋友”。
说起为何要投资海外房产，恺桦的解释是：“现在都是全球资产配置时代，分散风险，所有的资产都在同一个鸡篮子里，风险会有所提升，最好的办法就是分散开来，同时考虑到现金流与回报率也比较合理，这就是我们为什么要去海外投资房地产，在金融管制之前，麻烦不是很多，现在主要的麻烦是外汇有限额，同时国家也不提倡。我希望的是将来有一天能够解除外汇限制，海外资产也能够自由的买进与卖出”。
自2011年成立，截止目前，“居外网“已经服务了超过7万位海外房产询盘者。
看完以上故事，如果你也有过在海外买房、投资的经历，无论成功与否，都欢迎来信与居外网读者、乃至所有中文买家分享。欢迎来信至editorial@juwai.com了解细节。
撰稿：HY
编辑：Vincent Xie
排版：Shelly Du
