巴特西（Battersea），雄踞泰晤士河畔。比肩國會大廈、白金漢宮，遙望倫敦眼，倫敦，有著成熟的生活配套。
英國政府自2006年起，斥資400億英鎊，驅動巴特西現代化城市全面升級，建成一個辦公空間、住宅區、公園、休閑娛樂、商業文化街和藝術聚集的國際化都市新區。
隨著美國大使館正式完工、荷蘭大使館入駐、中國大使館的擬遷入，區域人流量必然大幅提升，整個區域的房產價值也將必然飆升。
提到巴特西作為倫敦市中心最熱投資地的原因，優勢和亮點數不勝數。快報君特此一篇投資干貨，理明巴特西投資理由，並附帶區域內的房產特別推薦。
一、區域優勢
新老地標環繞
巴特西公園
在泰晤士河南岸占地約200英畝，倫敦城的綠肺。倫敦奧運會閉幕時，作為“最能代表倫敦的6大建築”亮相。
巴特西發電站
倫敦天際線上的一個顯著標識。即便已於80年代退役，但80億英鎊的修復工程將賦予古老煙囪新生命。
蘋果公司新總部
2021年蘋果公司將在重建後的巴特西電站設立50萬平方英尺的英國總部。1400名員工也將遷至於此。
美國大使館新址
美國在倫敦斥資10億美元建造全球最貴大使館。大使館還將被精心設計的九榆樹景觀花園圍繞。
如今，巴特西已經成為倫敦市中心極具潛力的黃金使館區，美國、荷蘭、希腊大使館相繼進駐，同時也吸引了蘋果倫敦總部的進駐（計劃於2021年搬入）。聚合效用必將帶動區域房產市場的發展，未來升值增值趨勢不言而喻。
搶眼的通勤能力
巴特西目前擁有兩座地鐵站：沃克斯豪爾地鐵站、維多利亞線地鐵站。還擁有三個火車站，分別是Battersea Park、Queenstown Road和Clapham Junction。
未來，Northern line延長線即將於2020年通車，連接肯寧頓與巴特西，屆時將開設巴特西站、九榆樹站，通車後只需12分鐘即達金融城。此外，穿越泰晤士河的水上巴士路線也在規劃中，未來居民可以10分鐘內橫跨泰晤士河直達倫敦河對岸。
便利的交通，必將有效帶動整個地區發展。
優質教育資源聚集
巴特西也是優質學校的聚集地。所在區域聚集多所英國排名前 100 的中小學，包括Thomas’s Battersea學校——喬治小王子今年9月入讀的小學。
巴特西範圍內有20所中小學。其中1所學校排名傑出（outstanding），且獲得top10的稱號。5所排名傑出（outstanding）的學校、5所排名良好（Good）的學校、4所私立（Independent）的學校。
更可快速抵達多所國際知名高校。比如皇家藝術學院的巴特西校區，以及倫敦政治經濟學院、帝國理工、倫敦國王學院、皇家舞蹈學院等。
豐富的生活娛樂設施
新考文特花園花卉市場
倫敦花店75％的鮮花來自這裡。除了鮮花之外，還售賣包括水果、蔬菜等農作物。
影劇院的天堂
英國國家劇院、皇家節日音樂廳和伊利莎白女王音樂廳、泵房畫廊、巴特西藝術中心的所在地。
3大皇家公園
此處共3個皇家公園聖詹姆斯公園、海德公園和綠園。
二、投資分析
在倫敦市區，沒有哪個區域經歷過巴特西這樣大體量的住宅開發工程。隨著出現在巴特西的建築地塊不斷增多，項目周邊配套設施也逐漸跟上步伐。
巴特西的九榆樹區，目前有3323個住宅單位正在施工，預計在3年內將有2010個單位完工，更有在規劃中的6332個單位，使得住宅開發工程在未來幾年內都占據著倫敦巴特西區域的頭條。
雖然對巴特西來說，這裡的升級改建仍處在初級階段，但各個項目的落地實施，將在未來幾年內鑒證巴特西翻天覆地的變化。
再看房屋租賃市場。
根據英國線上租售平台Rightmove數據顯示，2017年第二季度英國房屋租賃市場數據依舊強勁，巴特西成為炙手可熱的地區之一，是市中心房租增長最快地區，房租年增長達到了13.5%，平均月租金從1,968英鎊上漲到2,233英鎊。
可見巴特西區域內的房產，在改造計劃未全部完成的時候，已經在體現自己的投資價值了。
三、居外網倫敦巴特西房源推薦
12-18 拉德斯托克街（Radstock Street）的豪華公寓
英國媒體曾將巴特西列為英國十大最令人快樂的地區之一，可見宜居的生活環境讓生活在這裡的人們的，滿意指數特別高。
除了不錯的地理位置和環境之外，該地區的地方稅（Council Tax）還是倫敦最低的地區之一。巴特西顯而易見的投資價值，讓越來越多的年輕家庭和高薪青年白領加入購自住房的隊伍，更成了倫敦的置業投資客的搶手房源，可謂投資自住兩相宜。
責任編輯：Zoe Chan
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