柬埔寨西南的西哈努克市，是柬埔寨最大的海港，也是首都金邊意外第二大城市。這座以柬埔寨前國王名字命名的港口城市以其得天獨厚的地理條件，吸引著大量以中國為代表的外國基建、住宅項目投資者。中國企業十分看好當地的工業發展，以及被近期迅速發展的旅遊業帶起來的博彩業。
近幾周房地產行業有大量傳言稱，西哈努克的奧翠斯海灘旁的大部分土地（如下圖）已經賣給了來自中國的大公司進行項目開發。這樣的傳言似乎已開始促使附近地區的房價升溫。
柬埔寨地產是壹家主要業務在西哈努克的中介公司，據其總經理布拉德-金介紹說，“我上周和區域裏其他中介交流時，有些人提到馬雲阿裏巴巴旗下的壹家子公司對面朝奧翠斯海灘的壹大塊地有意思。”
盡管官方沒有任何關於這塊土地報價或成交的信息，金先生指出，可能是由於這條傳言，近兩周奧翠斯海灘後面第二條馬路上的房子從每平米約350美金上漲至約500美金（約204萬柬裏爾）。當地的屋主們可能已經感受到了中國大財團的進駐對他們意味著什麽。
壹位代表阿裏巴巴集團的人士沒有對此作出評價，僅稱這是“市場傳言”。
西市當地壹位不願意透露姓名的私人房地產代理人說到，雖然他不能證實阿裏巴巴集團是否正在奧翠斯海灘置地，但確有壹家名叫“JetStar”的中國公司在奧翠斯地區買下300公頃地皮，以開發住宅項目。
當地壹家叫環球地產的中介CEO Den Sakal表示，他也聽到了類似傳聞，但無法證實與阿裏巴巴的關系。他還稱，中國投資者自今年5月份進入西哈努克城區域，周邊房價漲速很快。奧翠斯海灘附近的房價最高能漲到每平米1300美金。如此之高的價格也表達了當地對中國投資的信心。
然而，Den Sakal也指出，當地房產價格上漲的同時交易量卻鮮有上升。當地屋主掛出高價格不代表買家會買賬。如此炒高價格，有價無市的行情會產生泡沫，也讓國內外其他投資者望而卻步。
By https://www.realestate.com.kh June 6, 2017
翻譯 居外研究院實習編輯 常元臻 June 22， 2017
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