經驗法則往往告訴購買者：從建築商手中購買新房的價格，可能比購買原有社區同等規模的二手房要貴出15%到30%。事實也如此，全美住宅建築商協會（NAHB）在2014年9月報告中就指出，新屋價格中值為25.9萬美元，而現有二手房的價格中值是21.3萬美元。
然而，這樣的價格對比並不全面和客觀。NAHB旗下機構住房創新研究實驗室（Home Innovation Research Labs）市場研究主任埃德•哈德遜（ Ed Hudson）強調，新舊房比價關鍵是確保妳是用蘋果來比較蘋果。“比較房屋價格中值這點很好，但是這些房屋面積相同嗎？有相同的功能嗎？新房通常更寬敞、更現代化。”
新房可以選擇高端升級——如頂級家電或櫥櫃、花崗巖臺面、高密度地毯、硬木地板或最高效率的HVAC系統。此外，新房還需要壹些額外的費用，如新草皮的維護、公用事業和電纜連接費用，也有可能會有房主評估或物業費用。妳也可能感覺需要新家具，壹個新洗衣機/幹衣機、窗簾、綠化、柵欄或壹個新平臺。當然，如果新房建築商允許您自己做壹些竣工工作，則可以進壹步降低成本。
此外，建造壹套定制房屋的成本更大。真正意義上定制房屋的建設壹般包括聘用壹名建築師的費用以及建設貸款、許可成本、影響費、預備場地成本、設備連接、人行道、車道和可能的水地或化糞池。埃德•哈德遜（ Ed Hudson）指出，所有條件都相同的情況下，定制房屋成本通常比新屋高出20%至30%。建造壹套定制房屋壹般成本為每平方英尺200美元到400美元。
雖說建造新房要比購買二手房價格更貴，但綜合考慮，也是值得的。圖為位於美國賓夕法尼亞州格倫米爾斯的新房社區Town Centre Crossing實景圖，該項目由美國知名新房建造商Lennar開發建造。邀請建築商幫忙 能有效降低建房成本
在非專業人士眼裏，地塊似乎是可以輕易建造的土地，但事實證明不是。不止壹個熱衷買地自建新房的投資者付出慘痛的代價。無知的代價可以說是非常昂貴的，而知識就是力量。
特別是如果妳處於偏遠或欠發達地區的土地市場，最好明智地咨詢經驗豐富、了解當地市場、專業強的建築商。邀請壹名建築商幫忙尋找土地，這可以避免很多麻煩，節省妳的金錢——不但可獲得更低的購買價格，而且還幫助您提前更好地了解將土地變成可建造土地的成本。令某個特殊地塊變成可建造地塊所需要的額外現場工作之多令人驚訝，而對購房者而言，這不是顯而易見。
返回《怎樣在美國建造新房》專題頁
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。