新加坡房地產交易網最新數據顯示，去年12月本地私宅轉售價比11月高0.4％，連續兩個月上揚。大眾私宅轉售價升1.2％，中檔私宅跌0.5％，高檔私宅保持不變。
高檔私宅轉售市場需求強勁、交易價上漲，帶動去年全年非有地私宅轉售價上揚0.1％。
新加坡房地產交易網SRX昨天發佈的預估數據顯示，核心中央區（CCR）的高檔私宅轉售價去年上漲1.8％，其他中央區（RCR）的中檔私宅和中央區以外（OCR）的大眾私宅轉售價則滑落，跌幅是0.9％和0.4％。
去年，本地私宅轉售價在3月至6月間持續攀升，隨後又連跌四個月，到了年底再度反彈。
最新數據顯示，去年12月轉售價比11月高0.4％，連續兩個月上揚。大眾私宅轉售價上揚1.2％，中檔私宅下滑0.5％，高檔私宅轉售價則保持不變。與2014年1月高峰期相比，12月份私宅轉售價則下跌7.8％。
另據市區重建局上週公佈的數據，非有地大眾私宅價格去年全年跌3.1％，中檔私宅和高檔私宅，則分別下滑2.8％和1.3％。市建局的數據包括新私宅銷售，SRX的數據只涵蓋轉售交易。
博納產業（PropNex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）認為，私宅價格已達到穩定點，尤其是核心中央區的價位已越來越有吸引力。
他說：「過去三年，本地高檔私宅價格大幅下調後，如今已處於相當吸引人的價位。除了外國買家，高檔私宅也獲得本地買家的青睞，這是因為他們過去覺得價格高不可攀的高檔私宅項目，隨著樓市疲弱而下滑至可負擔水平。因此，本地買家趁機進場，一圓擁有高檔私宅的夢。」
在成交量方面，去年12月份共有484個私宅單位轉手，較11月的618個單位大減21.7％，但比前年12月的453個單位多6.8%。
橙易產業（OrangeTee）研究與諮詢部主管黃顯洋指出，市場對核心中央區的高檔私宅需求上升，有助於支撐轉售價上漲。此外，發展商推出的創意行銷策略，如延遲付款計劃（Deferred Payment Scheme）也刺激樓市買氣。他預計今年私宅交易量將進一步增加。
不過，分析師提醒，宏觀經濟的一些不利因素，可能阻礙房地產市場回彈。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮說：「經濟前景不明朗，加上就業市場疲弱和利率上揚等因素，將對本地樓市帶來一些阻力。」
class=”zbArticlePageContentAdv”>（據聯合早報）
