Tag: 怎么样在加拿大买房子

加拿大房地产市场较为复杂，除了老旧的房子，大部分省市都在出售独立洋房。这类型的房子要配备独立水电、暖气等等，在购房之前买家要了解清楚，防止掉入卖家的陷阱，那么怎样在加拿大买房子呢？

主要有这几个步骤：1、选房，通过查看资料或实地考察的方式确定有意向的房子，并联系房子的经纪人。2、经纪人与买家商议，内容主要是房子验收、贷款事项等等。3、检验房屋,需要由检验师来做相关的工作。4、申请贷款,向银行直接申请，或寻找可以贷款的公司。5、做好房契的检查。6、购买保险,通常保险在拿到房屋钥匙后生效。7、水电准备工作，相关公司给你开户，你后续的水电使用才有保障。8、签署文件，也就是房屋合同，签字的时候一定记得带上钱款。9、交房，所有的手续办理完毕，你获得了房屋的钥匙和使用权。

想要在加拿大买房子，除了要了解具体的步骤，还有一些注意事项大家要清楚！1、持有枫叶卡，或向银行申请贷款，在加拿大贷款买房，会有信用记录，并且这边的贷款利率比较低。2、买房之前找一位经验丰富的律师，或者是房产中介，虽然需要向他们支付一些费用，但是你可以省时省力，不用担心被骗。3、若你是海外人士，在购买房产之前，要支付30%的首付，才可以申请到银行贷款。

在任何地方买房都需要有复杂的手续，而在加拿大买房更为复杂，程序也比较多，所以大家在购买之前要查阅相关的资料，如果朋友有经验，建议向他咨询，了解所有的手续后，开始买房计划也不晚，这样做对你顺利买房有很大的帮助。

怎样在加拿大买房子：1、适当的了解加拿大购房的词汇，对购房交流有一定帮助。2、如果需要贷款购房，提前办理房贷预批信，对后续获得贷款有作用。3、雇佣靠谱的房地产经纪人。4、在经纪人的帮助下找房子、看房子，然后选择房子。5、房子确定之后，进行出价、议价以及成交的过程。6、确定贷款可以正式申请贷款。7、最后就是过户交接，拿钥匙入住。

在加拿大购房所涉及到的费用：
1、首期费用
在加拿大购房的首期款是物业成交价格的25%，初次购置房产的首付只需要5%。另外需要给当地政府支付担保保险费。定金费用也是这阶段交纳的。
2、HST费用
购买全新房必须交纳12%的HST，如果总房价低于85万元，可以豁免5%，如果房价高于85万，则需要交42500元。
3、交易税
在加拿大购买房产的头20万交易税是按照1%的比例征收的，超出20万的部分按照2%的比例征收。如果是全球首次购房，并且在卑诗省居住满一年以上，房价低于425000元，可以免交交易税。
4、验房费用
普通房屋的验房费用都是200-600元左右，具体的费用根据不同房型来判断。
5、律师费用和过户登记费用
在加拿大购买房产需要聘请律师帮助处理有关法律上的问题，所有费用大约在700-1000元左右。
6、房屋保险费用
在加拿大购买的如果是独立屋，必须购买火险、房屋保险以及第三责任险。
7、物业税
物业税每年都需要交纳，通常是根据房产总价的比例缴纳的，一般为总价的1%-2%。
8、管理费
在加拿大购买的城市屋和公寓每个月都需要缴纳管理费。

以上就是在加拿大购买房子的相关内容。购买加拿大房产涉及的细节很多，需要多多了解。