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澳洲豪宅郊區易主！最高澳洲房價郊區一覽

據Domain報道，說起澳洲豪宅地區，很多人就會想起悉尼派珀角（Point Piper）和墨爾本Toorak，但隨著澳洲房市變動，澳洲的豪宅郊區也與以前不同了。

在悉尼，位於下北岸的Castlecrag排在首位，房價中值為281萬澳元。Rose Bay ($2.85 million)和Bronte ($2,917,500)緊隨其後。

一些中介稱，Castlecrag估值仍被看低。據悉，該地靠近市中心，環境優美，離海岸也近；而Rose Bay的海港景色迷人，生活悠閑。

在墨爾本，位於CBD南部4公裡遠的Middle Park（房價中值：2,552,500澳元）排第一，其次是Mont Albert（1,807,550澳元），Balwyn North（180萬澳元）（該區的房價漲幅大大受中國買家驅動）。

Marshall White的拍賣商Oliver Bruce稱，Middle Park富有鄉村生活氣息，很安靜，車輛不多。而Mont Albert的房價則受當地的私立學校影響大，生活便利。

墨爾本的5臥5衛豪宅

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在布裡斯班，位於CBD東北部6公裡的Ascot（$1,161,000）排第一。

在阿德萊德，Leabrook（$1,161,000）排首位。

在珀斯，Mount Claremont ($1,815,000)排第一。

在堪培拉，Campbell（$985,000）排在首。

（據澳洲新快網）

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擲高金破紀錄 又一華人成為悉尼派珀角豪宅新主人

澳洲華裔商人菲利普‧李東方（音譯，Phillip Dong Fang Lee）和他的妻子施小貝（音譯，Shi Xiaobei ）出價3990萬澳元買下悉尼高瑞區派珀角的一座非水濱豪宅，創下本年度悉尼非水濱房的最高房價紀錄。

據悉尼晨鋒報房地產報導，這座名為曼德勒（Mandalay）的豪宅在上市不到三個月的時間，於上月快速售出。曼德勒豪宅的前主人是煙草商人韋伯（Bill Webb）及妻子瑪麗奇可（Marijke）。

德寶灣（Double Bay）的LJ Hooker房地產公司拒絕透露新買主的詳細情況。但根據房地產記錄顯示，李東方一家自從2013年一直住在貝爾維尤山（Bellevue Hill）的維多利亞路，他們當時以770萬澳元買下了那裡的一所住房。

李東方在中國是一位道路建設和城市開發商。過去的15年中，李東方在澳洲經營卡特斯耶集團發展公司（Catseye Group）。目前其400公頃的旅游開發計劃仍在起步階段，該計劃引起了史蒂芬斯港（Port Stephens）社區的不滿。

其實有傳言說把協商的條件都算在內的話，曼德勒豪宅的價格最終略超過了4000萬澳元。不過即便這樣，這棟悉尼豪宅的高價紀錄也不會保持很長時間。

悉尼高瑞區派珀角的一座非水濱豪宅──曼德勒（Mandalay）豪宅

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由中國富豪許家印被迫出售的位於派珀角的德爾馬豪宅（Villa del Mare）預計將在下周結賬成交，該幢非水濱豪宅的價格估計為4100萬澳元，超過了曼德勒。德爾馬豪宅的新主人是澳籍華人羅拉‧王莉（Lola Li Wang）。她的丈夫黎亮（Li Liang）曾是中國可再生能源行業的主要參與者。他的“中國電力新能源發展有限公司”在中國香港證交所上市。現今他是在悉尼擁有私人飛機的賭場豪客，並與中國有著強有力的關系網。

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悉尼派珀角豪宅成中國富豪“必敗品”

Chanel、Louis Vuitton和Prada算什麼，《澳洲金融評論報》說中國人現在的奢侈新寵是在悉尼東部富人區派珀角（Point Piper）占得一席之地。

澳洲這個最富裕的城區房價中值已經超過900萬，吸引的不僅僅是本地買家，還有已經在當地扎根的華裔富豪和新中國移民。5月20日晚上，一位擁有澳洲居住權的中國人就花大約4000萬買了一棟3層的歐式建築“曼德勒”（Mandalay）。
 
“他們想要最好的。”全球著名物業顧問萊坊國際（Knight Frank）的亞洲市場高級總監Dominic Ong稱。
 
“這與彰顯地位有點關系，但中國人最希望的還是享受生活，就跟其他人一樣。派珀角面朝北，可以飽覽海港大橋和歌劇院。”
 
中文地產服務商居外（Juwai）的副執行長安祖耀表示，派珀角對中國買家的吸引力與對澳洲人是一樣的。“它有大量高端房產，濱水景觀和地理位置都是文化核心。因此，中國買家愛上派珀角的理由與澳洲人是一樣的。”
 
“曼德勒”雖然不是濱水豪宅，但同樣可以看到悉尼海港和歌劇院，還配有健身房、桑拿房、酒窖和加熱泳池。
 
中國買家覺得沒有多少地方比派珀角好
 
不過不是每個人都把這種現像稱為新的中國潮。有份銷售“曼德勒”的LJ Hooker Double Bay中介Bill Malouf認為，這可能只是一種延伸。
 
“中國人在派珀角買房是因為它的終極地標位置。如果他們要在悉尼買，他們就想看到悉尼大橋和歌劇院。這與澳洲人去巴黎就想吹噓自己住在埃菲爾鐵塔下一樣。”
 
Ray White集團的聯合主席懷特（Brian White）也住在派珀角，他說這個區時代以來都擁有出色的地理位置，不用多久澳洲新人也都愛上它。“他們覺得派珀角是‘得天獨厚’”懷特說。
 
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悉尼豪宅“甩賣”都過億 亞洲買家豪擲2800萬只為重建

悉尼派珀角豪宅出售予亞洲買家

被稱作“廉價甩賣”的悉尼派珀角（Point Piper）一處房產以2,800萬澳元的價格售出。 

這棟位於Wolseley Rd 114號的住宅帶有五個臥室、五個浴室，享有絕佳的海港景觀，廣告中稱很適合拆掉重建，雖然價格非常高。 

豪宅享有絕佳的海港景觀

廣告中聲稱，這處住宅“已經拿到開發許可，將可建成世界級豪宅”。已經被批准的開發案由卓越的建築師Alex Tzannes設計，包括648平方米的五臥室住宅、電梯，以及擁有餐具室的時尚廚房。 

豪宅帶有游泳池

這處房產通過Ray White Double Bay的Elliott Placks和Ashley Bierman售出，他們證實達成了這筆交易，但無法提供買家的更多細節。據了解，買家來自亞洲。

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