股灾太凶猛!中国买家抛售澳洲房产求“回血”

股灾太凶猛!中国买家抛售澳洲房产求回血

澳洲房地产中介机构指出,中国股市暴跌令中国投资者更趋谨慎,一小部分投资者不得不抛售澳洲房产“回血”。

股灾太凶猛!中国买家抛售澳洲房产求“回血”
股市暴跌,抛售房产求回血

 

在过去的几周时间内,中国股市暴跌了30%,市值蒸发了数万亿澳元。

悉尼苏富比房地产(Sydney Sothebys International Realty)的主管迈克·帕里尔(Michael Pallier)表示,一些年轻投资者在这次股灾中被套。他称,自己的一个客户在悉尼买了新公寓,结果在中国股市里亏了钱。“她还很年轻,之前从未遇过股灾,本来指望股市继续上涨,结果判断失误。现在,她的财政状况不容乐观。” 帕里尔称,“会有一部分中国投资者通过抛售澳洲房产的方式来回笼资金,但是这样的人应该不会很多。”

地产经纪公司莱坊集团(Knight Frank)亚洲市场高级总监王家明(Dominic Ong)表示,他也认为部分中国投资者会抛售澳洲的房产。“这种情况确有可能,但人数应该不会很多。”他称,“我不认为这种情况会发生”

相比现金 中国人更喜欢房

帕里尔还表示,中国股市近期的剧烈动荡,促使更多的中国投资者将目光投向澳洲豪华房市。

“在上个月,我们共卖出了20套房屋,交易额高达1.15亿澳元。其中25%的房产是卖给了中国买家。所以我们在与中国市场打交道上具有丰富经验。”他称。

帕里尔指出,他的一部分富裕的中国客户在股市暴跌前就将资金撤出。

“很多跟我们有生意来往的人已经经他们的资金从股市中撤出,因为澳元下跌,他们将资金从中国转入悉尼。” 帕里尔称,“比起现金和股票,他们更愿意投资房产。”

帕里尔称,他的两位中国客户,其中有一位预备一千万澳元买房,另一位表示有兴趣购买内陆城市悉尼一栋1380万澳元房产。

 但王家明认为,中国人投资澳洲房产的态度也变得越来越谨慎。 “我从未遇过现在这样特殊的例子,股市调整导致更多资金涌向澳洲。”王家明在接受《今日世界》采访时称,“据我长期观察,这些投资现在在买房上更加谨慎。”

根据新的投资法律规定,非本地居民必须在经过外国投资审查委员会(FIRB)的允许后,才能在澳洲购买新房,而且不能建房。

获得暂住资格的外国居民在只能经过外国投资审查委员会(FIRB)的允许后也只能买一套已建好的住房。如果他们触犯相关法律,将会面临罚款甚至是入狱的处罚。

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