獨立屋最受青睞
大多倫多地區樓市在經歷前省府及聯邦政府推出的“辣招”後，上月市況重現強勁增長，相比去年2月的低迷，上月大多倫多地區樓房成交量飆升達45.6%，905地區低密度房屋銷情最凌厲，獨立屋成交量較去年上升64%，即使在多市的獨立屋銷情亦較去年2月升了54%，顯示低密度房屋對買家的吸引力，並未因共管公寓湧現而減少。
多倫多地產局昨公布上月大多倫多地區樓市銷售與價格走勢，形容上月本地樓市的強勁勢頭為近來少見，上月大多倫多地區共有房屋成交量7,256宗，相較去年同月，升幅多達45.6%；2月與今年1月比較，樓房銷售量也上升了近15%。
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多倫多地區地產局主席高連斯（Michael Collins）形容，去年2月份大多倫多地區樓市處於寒冬，於今年2月出現逆轉；他稱上月初該局預測今年該地區銷售量約為9.7萬宗，不過他也承認本地樓市2月份的好勢頭，未必能一直維持至年尾。
高連斯指，去年首季本地樓市整體表現良好，而今年首季加國經濟發展充滿著不明朗因素，這對樓市帶來隱憂。
業界呼吁當局增土地供應
儘管成交量大增，但樓房新供應量升幅僅7.9%，即約10,613個單位，導致供不應求情況嚴重；高連斯指出，本地樓房供不應求狀況日趨嚴重，主因是2017年安省政府壓抑樓市的“辣招”，以及聯邦政府的按揭壓力測試政策，已逐漸被准買家消化了，買家在觀望了一段長時間後，認為現時是入市良機。
地產局報告指出，大多倫多地區樓價繼續有升無降，各不同類型樓房平均售價約為91萬元，較去年同期上升了16.7%，其中包括獨立屋與共管公寓單位價格，均見雙位數升幅。
高連斯認為，政府若真心要令本地屋價更易負擔，應正視房屋供應不足的狀況，三級政府理應盡快增加土地供應，使樓房供應量追上市民需要。
總體而言，上月大多倫多地區樓房成交情況，低密度房屋銷售強勁，多市獨立屋成交716宗，較去年同期上升了54%，鎮屋交易量也有229宗，比上年2月上升了45%；而在905地區升幅更明顯，上月多市周邊城市獨立屋成交量共2,760宗，升幅達64%；半獨立屋成交比率亦較去年同期上升67.4%，鎮屋則升近45%。同時，大多地區共管公寓單位成交量，則維持在21%至26%水平。
若以地區比較，上月荷頓區與皮爾區樓房市場表現亮眼，其整體樓房成交量較去年2月份，分別上升約14%及12%。
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來源：加拿大都市網
責編：ZoeChan
