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达拉斯地区的房价再有大幅上升，根据最新公布的标准普尔/凯斯席勒房价指数报告，达拉斯地区在去年12月份的房价同比上升了9.6%。

达拉斯2015年房价升幅全德州最高

达拉斯是全美房价升幅最大的五个城市之一，升幅几乎相当于全美平均升幅的两倍。全美房价的平均升幅为5.4%。达拉斯地区12月份的升幅也是自2014年初以来达拉斯在该报告中最大的同比升幅。

然而美国其它一些城市房价的上升步伐已经开始放缓。标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“房价仍然继续上涨，但步伐放缓了一点，有七个城市的房价同比涨幅缩窄了。”

不过即使房价上升速度放缓了，但仍然比通货膨胀率高很多，CPI核心通货膨胀率仅为2.2%。

十二月份全美房价同比升幅最大的城市是波特兰，升幅为11.4%，其次是旧金山，升幅为10.3%。

全美范围的平均房价现在已经回复到2007年房市泡沫破裂之前的最高峰水平。而达拉斯地区的房价则已经达到有史以来的最高水平，这里目前的房价比2007年夏季最高峰时期的房价还要高出接近24%。达拉斯地区房价的上升速度超过长期平均水平的两倍。

基于房地产经纪出售的房屋中间价格来计算，达拉斯地区去年全年的房价和2014年相比上升了10%，是全德州去年房价升幅最大的地区。

房屋分析机构Metrostudy公司的大卫·布朗(David Brown)认为，由于房屋库存仍然处于历史最低水平，而需求却依然非常强劲，所以达拉斯地区的房价将继续出现强劲的上升势头。房屋销售也会继续增长，相反，房屋库存却会继续下降。

Case-Shiller的房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前十二月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。

标准普尔/凯斯-席勒房价指数十二月份同比变化百分比

波特兰 11.4% 洛杉矶 6.2%

旧金山 10.3% 拉斯维加斯 5.8%

丹佛 10.2% 亚特兰大 5.5%

西雅图 9.9% 夏洛特 5.5%

达拉斯 9.6% 明尼亚波利斯 4.7%

圣地亚哥 7.2% 波士顿 4.5%

底特律 7.1% 纽约 3.3%

迈亚密 7.1% 克里夫兰 2.8%

坦帕 6.9% 芝加哥 2.4%

凤凰城 6.3% 华盛顿 1.7%

全美范围 5.4%

根据刚刚公布的标准普尔/凯斯席勒房价报告，达拉斯地区十一月份的房价和一年前同期相比上升了9.4%。这一升幅是达拉斯地区一年多以来在该报告中最大的升幅。

最新报告显示达拉斯房价升9.4%

全美范围十一月份的平均房价则比一年前上升了5.3%。达拉斯地区是全美房屋价格升幅最大的五个城市之一。

标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“有三个城市，分别是达拉斯、丹佛、和波特兰，房价已经达到了历史最高水平。由于受到抵押贷款利率持续偏低、房屋供应紧张、以及劳动力市场改善等因素的支撑，房屋价格的涨势得以延续。”

根据凯斯席勒的房价报告，达拉斯地区目前的房价已经比2007年上一轮房市场周期的最高峰水平还要高出25%，而全美范围的房价则仍然比上次房市崩溃前的高峰水平低约5%。

在十一月份，房价同比升幅最大的城市是波特兰，为11.1%，其次是旧金山，房价升幅为11%。房价升幅最小的城市则是芝加哥，仅上升了2%，其次是华盛顿特区，升幅为2.1%。

Case-Shiller的房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前十一月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。