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来自圣安东尼奥的开发商Embrey合作伙伴公司已经提交了一份开发方案，计划在北达拉斯的中城公园社区(Midtown Park)建造一个到目前为止该社区内最大型的项目，一个拥有16座公寓大楼，近400个出租公寓单位的公寓社区。

北达拉斯房产

中城公园社区位于北中央快线(75号公路)的东面，Royal Lane的南面，紧挨着Manderville Lane。该社区占地面积多达80英亩，社区项目于十年前就已经启动，当时开发商收购了位于长老会医院北面居民区内数以千计的旧公寓。

然而在把开发地盘清理并申请了土地用途重新规划后，原来的业主却由于经济衰退而失去了这片热门旺地。在2011年11月份一次法拍拍卖会上，密苏里州的Kroenke控股公司和Provident房地产公司购入了这片空置地块。

从那时起，新业主就不断出售其下的地产用于各种各样的开发，包括联排别墅、医疗办公楼、老人院和出租公寓单位等。

这次的新公寓项目占地接近18英亩，将占据几个位于北中央快线和DART的通勤铁路线之间的大型空置地块。

中城公园社区先前的土地规划为建造接近4,000个出租公寓单位、50万平方英尺的零售空间以及125万平方英尺的办公空间。它是目前位于北中央走廊上最大的空置开发地盘之一。

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在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的“二次购房者”都会心里有这样的疑问：“先买后卖”与“先卖后买”到底哪个对购房者比较有利?

美国”二次购房者”该先买还是先卖

先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算

大部分“二次购房者”会因经济因素，而选择先卖掉手头的房屋，再买入新房。卖掉房产后取得银行新的贷款审批，有助于全面了解屋主的经济状况，对新购屋的预算心中有数。房贷机构或银行会为贷款人制定相应的住房支付能力分析报告(affordability analysis)，由此推算可负担的现金首付额度，以及此后的月供支出额度。

先买后卖：财力雄厚，能同时负担新旧房产的开支

近年来，这样的情形越来越常见，主要原因是房产货存紧张，造成不少房主担心售房后相当长的一段时间无房可住。先买后卖的挑战在于屋主需要更雄厚的财力来支付新屋的首付，且一旦旧房暂时出售困难，还要准备好在未来不确定的一段时间同时支付两套房屋的贷款和花销。

旧房出租，租金抵付

不想出售旧屋，留做长期投资用于出租的房主，许多房贷机构允许屋主将旧房租金计入未来收入，以满足新屋贷款要求。但并非所有机构都允许这样的计算，即便是旧屋被用于出租，对于允许屋主将房租收入计入贷款要求的机构，多数允许75%的房租用于抵付支出。　　

不论先买或是先卖，都有利弊得失，先买后卖的情形会面临双重贷款，在换屋过程中的这几个月，甚至大半年或更久，需要充足的财力支撑。此外由于旧房最后的成交价无法估算，房屋净值未知，会给这期间的财务留下很大的不确定因素。这样做的好处是换房的过程没有压力，可以轻松的搬入新居，旧屋只是等着脱手而已。

如果先卖后买，尽管在在财务上的困难较小，但是卖了房子，全家就要寻找暂时落脚的地方。买房子、租房子、找房子都是要考虑的问题，不少人需要搬两次家，麻烦诸多，也容易造成有些人最后冲动的买下一处并不适合的房屋。