奧克蘭房地產中介公司Barfoot＆Thompson的最新數據顯示，奧克蘭房價2017年的上漲幅度為5年來最低。該機構自稱為新西蘭最大的私人持有房產經紀公司，由Barfood & Thompson 家族經營，在奧克蘭和北地（Northland) 擁有69家分支機構和1700位銷售人員，業務涉及住宅、旅遊度假屋到商業地產。
該公司總經理Peter Thompson表示，奧克蘭房產市場已經“勒緊”價格快速上漲“的韁繩”，進入壹個更加穩定的環境。
2017年，奧克蘭房屋的平均銷售價格上漲4.5％，至926,632紐幣；銷售價格中位數上漲2.7％，至843,583紐幣。
Thompson說：“2017年出現明顯變化的是房屋銷售數量，與之前3年每壹年的銷售數量相比都減少了至少1/4。不管價格如何都要買房的緊迫感已經消失了，取而代之的是買家更為慎重的態度。通常情況下，當銷售數量如此大幅下降時，房價也會從歷史高點回落。但是目前這壹情況還沒有發生，價格仍在繼續小幅上漲。”
他認為，這表示買家仍對目前房價持支持態度，“部分原因是市議會最近公布的新CV，讓買賣雙方對於房產的潛在價值都掌握了相同的信息。”
該公司去年12月共售出674套住房，平均銷售價格為938,871紐幣，比之前3個月上漲2.6％；中位銷售價格為870,000紐幣，比之前3個月上漲3.6％。“毫無疑問，儲備銀行逐步推出的措施，交易銀行對按揭貸款采取更為謹慎的做法，以及買方對於房價越來越感到擔憂，這些都對市場降溫起到了壹定的作用。”Thompson說。
“與此同時，人口增長造成的住房短缺也創造了需求。去年12月的新掛牌出售房屋數量為571套，很少，但2017年的平均每月掛牌出售房屋數量為1510套，是有記錄以來的第三高。截至去年年底，我們的待售房屋數量為4160套，同比增加1/4；全年的平均每月待售房屋數量為4229套，也是5年來的最高水平。”
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來源：新西蘭天維網
排版：Shelly Du
責編：HY
