美国 | 一居室租金最贵的20个美国城市

美国全国房租价格自今年年初开始上涨,虽然在过去几个月有所下滑,但对一些大城市来説,房租依然很高。如纽约旧金山这种大城市,即使是一居室,租金也相当贵。

Zumper公布的全美租赁市场报告数据显示,9月份,一居室租金在全国范围下滑0.9%,房租中位数至每月1136美元;两居室租金下跌0.6%,房租中位数每月1350美元。

房租和居住的城市密切相关,在纽约市的一间卧室公寓租金,比丹佛同样大小公寓月租金高出2000美元。

根据Zumper10月份一居室租金图表,美国前10大租房市场按租金高低排序是:旧金山纽约波士顿丶华盛顿特区丶加州奥克兰丶加州圣荷西丶洛杉矶芝加哥丶迈阿密和西雅图

《商业内幕》基於Zumper数据,列出全美一居室租金最贵的前20个城市。

对一些大城市来説,房租依然很高。如纽约旧金山这种大城市,即使是一居室,租金也相当贵。

一居室租金最贵的前10个城市

1丶旧金山

月租金:3,400(美元,下同)

社区:市中心

这是一栋宽敞现代的市区公寓。单元内有落地玻璃窗丶现代家电丶灯具丶宽条橡木地板丶洗衣机和烘乾机。停车场在附近,每月费用350美元。

2丶纽约

月租金:3,100

社区:曼哈顿上东城(Upper East Side)

这栋公寓楼距离中央公园仅六个街区,拥有朝西的城市景观,并设有24小时门卫丶礼宾服务丶桑拿按摩室,自行车存放处,还有15,000平方英尺的私人庭院花园。

3丶波士顿

月租金:2,200

社区:南端(South End)

这栋公寓楼近公共运输,前往市中心和金融区很方便。室内配有硬木地板丶大理石壁炉以及高高的天花板。

4丶华盛顿特区

月租金:2,250

社区:洛根圆环(Logan Circle)

该一居室面积630平方尺,有新装修的屋顶平台丶新粉刷的墙面,以及新的设备丶器具和地板。且租金包括主要的公用物业。

5丶奥克兰

月租金:2,200

社区:湖景区(Lakeshore)

这是一栋20世纪20年代风格的建筑,可步行到湖景农贸市场和梅里特湖,公园和鸟类保护区也不超过3英里距离。该公寓单位面积700平方英尺,有木地板丶洗碗机和单独正式的家庭用餐区。

6丶圣荷西

月租金:1,995-2,095

社区:洛斯加托斯(Los Gatos)

单元内设施包括硬木地板丶洗衣机丶烘乾机丶洗碗机丶阳台丶壁炉,以及家具。楼内还有游泳池丶水疗温泉设施和健身中心。

7丶洛杉矶

月租金:2,195

社区:韦斯特伍德(Westwood)

位於韦斯特伍德公园的街对面。公寓单位设施包括壁炉丶豪华升级的内饰,以及一台洗碗机。洗衣机也在单元内。

8丶芝加哥

月租金:1,800

社区:北边(North Side)

这个高楼层公寓楼在密西根大道附近,一居室面积650平方英尺,有一览无馀的湖景。室内设施包括硬木地板丶洗衣机和烘乾机丶升级後的厨房丶定制设计的壁橱。

公寓楼内还有阳光露台丶室内游泳池和桑拿设施,以及全天候的工作人员。

9丶迈阿密

月租金:1,850

社区:布里克尔(Brickell)

这个价位的公寓位於Brickell Key人工岛,所有窗户面向水景。客厅和用餐区配有硬木地板,室内有洗衣机和烘乾机。该公寓楼备有设施包括健身房丶网球场丶游泳池丶水疗中心和烧烤区。

10丶西雅图

月租金:1,795

社区:安妮女王(Queen Anne)

距市中心10分钟路程,面积625平方英尺,采光通风不错,配硬木地板丶不锈钢用具,以及重新设计的厨房台面和橱柜。

一居室租金名列第11到第20的城市

11丶夏威夷檀香山

月租金:1,750

12丶圣地亚哥

月租金:1,550

13丶佛州劳德岱尔堡(FORT LAUDERDALE)

月租金:1,574

14丶普罗维登斯(Providence),罗德岛首府

月租金:1,550 到 1,600

15丶费城

月租金:1,425

16丶俄勒冈波特兰

月租金:1,425

17丶纽奥良

月租金:1,325

18丶明尼波利斯

月租金:1,345 到 1,495

19丶亚特兰大

月租金:1,295

20丶丹佛

月租金:1,300

互联网资讯综合整理

揭秘:英国房租最贵的地方

据房产网站Rightmove调查,去年,该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%,达到了平均19,13英镑

据Rightmove网站披露,Surrey的通勤镇Esher,也是Sandown Park赛马场的所在地,是伦敦以外英国最贵的租房地区。此地两居室的房屋需要支付的月租平均为2,000英镑。据房产网站Rightmove调查,去年,该镇房屋租赁市场的价格上涨了4.1%,达到了平均19,13英镑。

Esher之后,租房最贵的小镇是Oxford。此地房东在网站贴出的广告平均月租为1,612英镑,比去年同期贵了11.7%。这个大学镇由于有学生和年轻职业人士的旺盛需求,向来租金昂贵。

Rightmove的高昂租金榜单主要由英格兰东南部的小镇构成,它们当中的大多数,都是首都的通勤镇。其中Weybridge,Marlow,Ascot,Windsor和Henley-on-Thanmes位列高昂租金榜单的前十位。剑桥位列高昂租金榜单的前二十位,在该镇两居室房屋的平均月租是1,182英镑。

而在大伦敦地区,两居室的平均月租是2,216英镑,比去年上涨了6%。

另外,由寓所分享网站SpareRoom.co.uk发布的数据还显示,首都之外也受到了租金上涨的涟漪效应。首都周边卫星镇的居住需求均在攀升,导致这些地方的租金持续上涨。在Essex的Harlow,据说每间房屋有九名租户竞争,各自相持不下,从而使租金每年上涨约12%。

根据Rightmove的数据,目前全英各地对租赁房产的需求达到史无前例的高度,租房中介通过该网站收到的潜在租房者的询问比去年增加了73%。网站租赁业务主管米歇尔(Sam Mitchell)表示,租房市场一直在快速发展,但去年以来的需求创造了历史记录。由于人们搬出首都,在东南地区寻找住处,使这些地区的租金上涨了两位数之多,像Oxford和Henley-on-Thames这样的地方更是贵得吓人。他表示,数据显示,并不是只有伦敦的租金才昂贵。

英国,如今约有480万户家庭是租房居住。由于社保住房减少、不断攀升的房价和日趋严格的信用条件,很多本想购置房产的人,不得不继续停留在租赁市场上。尽管首次购房者的交易在2014年有所提升,但是据地产代理商Your Move和Reeds Rains的数据,迄今为止,今年的首次购房者数量出现了大幅度下滑,尽管贷款利率已经下降,而家庭财务状况也显示出改善的迹象。

尽管土地注册处(Land Registry)的最新数据表明,英格兰与威尔士的房价三月份下降了0.7%,但宏观经济研究公司Capital Economics的马修·珀应顿(Mathew Pointon)认为,今年前三个月的房价仍比上个季度高,总体而言,土地注册处的数据与其他房价指数趋势大体一致,都表明今年以来,房价仍在稳步上升。

根据最新数据,房屋均价目前为178,007镑,比2014年3月高5.3%,东南部与伦敦的房价年均增速仍保持两位数。各地房产市场仍相差悬殊,尽管伦敦地区的房产均价已达历史最高水平462,799镑,东北地区的房产交易均价仅为97,444镑,远低于危机前的最高值。

在即将到来的大选之中,房市是政治家们的关键议题。工党、自由民主党和绿党均发誓称,如果他们上台,将会限制租金上涨。

相关阅读:

伦敦民宿网创始人Mikiko.Lu畅谈伦敦房产