投资马来西亚

投資馬來西亞必須要知道的相關政策

投資馬來西亞的關注度變得越來越高，很早開始投資，馬來西亞的人都知道馬來西亞的投資門檻比較低，並且投資房地產市場，它的租金回報率是非常高的，當然除了這些以外，還有很多比較好的外來因素影響著投資者。投資馬來西亞有一些相關的政策你必須要知道，馬來西亞的政治變動在近兩年發生的較大的變化，雖然如此，它的經濟並沒有蕭條下去。

在馬來西亞進行房產投資的人數是最多的，在法律上基本上所有的海外人士都可以在馬來西亞進行房產購買，比如說獨立式洋房，排屋，公寓，有地房產，套房，商務房產等等。投資這些房產都有一些基本的門檻，比如說你購買的房產價格不能低於100萬令吉，馬來西亞政府指定的廉價房產，建築在馬來西亞保留地的房產等不能購買。排除這些，其他的基本上都可以進行購買，這樣做是為了避免在以後的法律糾紛。

在馬來西亞進行房產投資其實是有優勢的，因為房產它的升值空間比較大，又是一個比較好的選擇，所以會有更多的人去關注這方面的投資狀況，馬來西亞已經被列為世界最宜居住國家之一，因為他的氣候適宜，再加上醫療業，旅遊業，人口流動性等各方面都比較好，所以房價和租金只會上漲。在馬來西亞購買房產之後，三年內這個房產是不能出售的，所以要做好這方面的了解。

馬來西亞在政策上面本來就大力支持外資，所以有很多海外以及其他國家的大型企業，都會在該國家進行各個產業的投資，並且駐派大量的工作人員，一旦這樣的人員增加，那麼對於房產的需求量也會不斷的提升，不管是購買還是出租都是有益的。

馬來西亞芙蓉地區珍貴優質土地：為投資者帶來巨大商機

芙蓉（Seremban）是位於馬來西亞南部的一個城鎮，也是森美蘭州的首府。這宗土地是芙蓉地區僅剩的優質土地之一，集合多重優勢，佔據優越的位置，可盡享附近警察、消防局、法院、國土局等政府管理機構所帶來的諸多便利，為您帶來絕佳投資機會。

佔據優越位置，發展前景看好

現正出售這宗工業/商業用地，土地上現有一幢單層建築樓和多棟附屬房屋，相關信息如下：「NO.H.S. (D) 」編號為67237 ，「NO. PT.」編號為3964，坐落於馬來西亞森美蘭州芙蓉地區的Mukim RASAH區（「OAKLAND SEREMBAN 2」）。我們是這宗10.75英畝工業/商業用地（位於街角）及其上建築樓的所有人。

馬來西亞芙蓉地區珍貴優質土地：為投資者帶來巨大商機 — 這宗土地是芙蓉地區僅剩的優質土地之一，集合多重優勢，佔據優越的位置

土地毗鄰聞名遐邇的卷煙製造商——菲莫（Philip Morris）公司，該公司也曾售出了其名下的部分土地，所售出的土地如今已被開發成多層「NSK超市」（NSK Hypermarket）。這宗待售土地位置十分優越，距南北高速路（North – South Highway）的收費站只有2分鐘車程，從土地上就可清晰地看到南北高速路以及中環線的部分路段，而且距吉隆坡國際機場只有30分鐘路程。

這宗土地位於IJM Berhad公司按照「Seremban 2」規劃所開發的且正在發展的一體式鎮區內，屬於芙蓉（Seremban）地區總體規劃的一部分。芙蓉地區距吉隆坡60公里，有三車道對開式高速公路通往這裡，而且是大吉隆坡區（Greater KL）的一部分。該物業可謂是集合了多重優勢，有眼光的投資者絕對不會錯過。

該土地是芙蓉地區僅剩的優質土地之一，佔據優越的位置，可盡享附近警察、消防局、法院、國土局等政府管理機構所帶來的諸多便利，而且本地還有佳世客購物中心（Jusco Shopping Mall）、Mydin商城、樂購超市、醫院、汽車展館、汽車品牌服務中心（有本田、豐田、日產、大眾、起亞）以及體育中心為其提供進一步的支持。

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馬來西亞房市寒冬上半年房產交易恐減10%

星洲日報報導，永利行國際產業顧問（Raine & Horne International Zaki & Partners）資深合夥人倪傳鵬在馬來西亞世界不動產聯盟（FIABCI）晨間講座（北馬房產）上表示，2016年馬來西亞產業市場料維持活躍，但成交量及成交值料延續2015年跌勢，下滑約6至10%。

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「根據2014年市場走勢，預計2016上半年馬來西亞產業市場在新產業成交量萎縮5千間影響下，成交量及價值將微幅走跌至2萬間及350億令吉。」

二手市場交投較穩定

反觀二手市場，交投情緒比新產業穩定，有望維持在9萬5千間水平，與2015下半年相差不遠。

另外，他也估計，2015下半年馬來西亞產業成交量12萬間，成交值440億令吉，比上半年微增，其中新產業佔2萬5千間，二手產業佔9萬5千間。

不過，納入2015上半年數據，全年總成交量為23萬9千603間及取得總值800億令吉成交值，比2014年收窄3.2%及2.6%。

2014年，馬來西亞產業總成交量及總值分別企於24萬7千251間及820億6千萬令吉。2015上半年成交量為11萬9千603間，總值363億8千萬令吉。

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（據鉅亨網）

著眼蓬勃發展的吉隆坡，精品樓盤帶來珍貴置業機會

吉隆坡位於馬來半島心臟地帶，為一座新舊輝映，東方色彩與西方文明有機融合的新興大都市。作為東西方文化有機融合的新興國際大都市，吉隆坡的房產受到了越來越多的關注——吉隆坡房產正成為全球三大熱門地之一。這是一套面積為4356平方英呎（約405平方米）的公寓套房，位於GALLERY @ U-THANT公寓樓盤內，為您帶來非常難得的置業和投資契機。

卓越地段精品樓盤，吉隆坡蓬勃發展、前景看好

這套公寓設計精良、十分寬敞舒適，面積為4356平方英呎（約405平方米）。其空間佈局巧妙，落地玻璃窗將戶外的陽光和景緻納入室內，令人心情愉悅。公寓套房位於GALLERY @ U-THANT公寓樓盤內，該樓盤專門由馬來西亞一家上市房地產開發商——Nam Fatt Berhad公司開發而成。這個珍貴的樓盤是一個精選開發項目，竣工於2010年末，佔據吉隆坡一處真正卓越的位置，共建成了兩幢10層高的公寓塔樓，總共只包括50套寬敞的公寓套房。

抓住購買機會，同樣也是讓財富增值的好時機。著名的物業投資公司IP環球將倫敦、紐約和吉隆坡列為全球三大最熱門物業投資城市。馬來西亞被看好成為外商直接投資的首選目的地，這得益於馬來西亞房地產市場的蓬勃發展。而馬來西亞吉隆坡房價現在的升幅已達到5%-24%，勢頭強勁。在政府的經濟轉型計劃下，馬來西亞政府擬用1720億令吉打造「大吉隆坡計劃」，展望10年後將吉隆坡建成世界20個宜居城市之一。這將帶動大馬房地產全球化的起步，房地產價格也可能會以「國際價格」上市。

在大吉隆坡計劃下，包括建100層摩天樓「獨立遺產」、興建捷運及建有蓋走道，預料將成為房產業的投資熱點。耗資50億令吉的100層摩天大樓計劃，除了提升吉隆坡的市貌，預料也有助改善吉隆坡的居住質量與活力。吉隆坡本身的獨特魅力和熱帶風光是目前吸引外籍人士置業的主要原因。同時，大吉隆坡計劃將對經濟增長的拉動、環境的提升、配套設施的完善，則是促進吉隆坡房產市場在至少未來10年裡持續和快速發展的強力推手。

著眼蓬勃發展的吉隆坡，精品樓盤帶來珍貴置業機會 — 這是一套面積為4356平方英呎（約405平方米）的公寓套房，位於GALLERY @ U-THANT公寓樓盤內，為您帶來非常難得的置業和投資契機

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