零售轉型與不景氣 新加坡購物天堂失色

新加坡旅游一定會去最熱鬧的烏節路,過去烏節路櫛比鱗次的店面設計與琳琅滿目的商品,堪稱亞洲購物天堂,游客絡繹不絕,但現在,經濟不景氣,消費者節省支出,昔日光芒不再,雖然現在店租已經從 2014 年高峰開始下滑,但幅度仍然不足以讓品牌商回流,當地房仲業預期,新加坡只會有愈來愈多零售業縮減規模,關店因應。

彭博新聞報導新加坡為什麼不再是消費者心中的購物天堂,整理出五大原因。首先是新加坡是科技人才聚集地,線上購物比例比中國香港與馬來西亞高,逼得新加坡購物中心必須從新定位,譬如增加美食、娛樂、服務與金融,減少時尚與消費者產品比重。

報導指出,代理 Marks & Spencer、Zara 的經銷商 Al-Futtaim Group 計劃關閉至少 10 家店,同時到馬來西亞與印尼擴展。英國品牌 New Look 與法國男裝連鎖品牌 Celio 也計劃在下半年撤出新加坡,轉到其他便宜的東南亞市場,在他們眼中,新加坡已經沒有成長潛力。

預期新加坡主要購物中心今年房租可能會下滑 5%,烏節路昔日風華大概很難重現

跟中國香港一樣,新加坡受到中國經濟衝擊很大,中國游客減少,意味奢華的消費也受到影響,其他游客也不再像以往那麼敢花錢。報導指出,中國游客到新加坡尋找的是經驗而不是商品,因為現在全球化的世界,到處都可以買到國外品牌,成功零售業仰賴的差異化在新加坡看不到。

新加坡國內消費者也緊縮支出。3 月新加坡消費者物價指數連續 17 個月下滑,是紀錄上最長的下滑周期,反映的是低油價與疲弱的經濟,如果經濟逆風持續,且因為減薪與失業的風險增高,消費者只會持續減少他們的可支配開支。

零售商紛紛撤出,房地產經紀商預期新加坡主要購物中心今年房租可能會下滑 5%,新增加的零售空間也會進一步壓抑租金,烏節路昔日風華大概很難重現。

(據科技新報)

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