新西蘭移民稱：新西蘭名校區房價飆升，其中奧克蘭地區最為明顯，由此將形成單一化社區。Ben Xu居住在奧克蘭Forrest Hil地區，對房地產市場高漲引起社區單一化感到驚訝。
兩 年前，Ben Xu花費48萬紐幣在Forrest Hil地區購入一套3室住房。“2010年第一個小孩一歲半時，我的妻子懷上了第二個小孩。於是我們決定搬入Forrest Hill地區，因為Forrest Hill地區小學與Westlake中學便於子女就學。”Ben Xu先生9年前作為留學生來到新西蘭，畢業後在新西蘭當地一家超級市場擔任部門經理，然後在公司認識了現在的妻子並決定定居在奧克蘭。
Ben Xu先生稱，“中國傳統文化非常重視子女教育。我和妻子都喜歡新西蘭，認為新西蘭環境好有利於子女成長，教育水準也很好。”為了子女教育，Ben Xu於2010年年末從Glenfield搬入Forrest Hill地區。
新西蘭名校學區房價飆升 奧克蘭位居第一住房暢銷
今年第二季度，Xu先生發現自己所居住的街道迅速出售了10套房屋。房屋售價遠高於兩年前，但該地區房屋仍深受歡迎，且購房者多為亞洲人。據Xu先生所知，附近街道至少有11戶業主來自亞洲。
Xu先生對此深表擔憂，“新西蘭社會的真實寫照是多元化。我希望我們的子女能夠適應這點。但我們所在地區由於房價上漲正形成單一的社區。越來越多的新西蘭本地人搬離我們所處的地區。如果是這樣，那我們移民到新西蘭有何意義？”
新西蘭房價
本 月發佈的新西蘭房地產報告顯示，7月份奧克蘭住房要價在新西蘭19個城市中排名第一，為574，930紐幣。部分大型房地產公司報告顯示，7月份奧克蘭房 屋成交數量遠高於去年同期。去年7月份，新西蘭房地產經紀公司Barfoot and Thompson公司僅售出778套住房。7月份房地產經紀公司Ray White公司奧克蘭地區房屋成交數量同比上漲34%。Barfoot and Thompson房產經紀公司Browns Bay分部一名資深經紀人Lily Zhang稱，作為新西蘭華人擁有很多亞洲客戶。
購買力
Lily Zhang表示，“今年新西蘭北岸的房價尤其是名校區大幅上漲。Westlake學校區及Rangitoto校區住房非常暢銷。”
Lily Zhang的大部分客戶來自中國和韓國，其中部分購買力較強。由於亞洲傳統注重子女教育，新西蘭亞洲移民對名校區更感興趣。“許多將名校區房屋出售的業主為新西蘭本地人。
我個人認為，這些售房者並不是不喜歡混合種族居住環境，而是考慮生活習性不同。”越來越多的新西蘭移民趨向於選擇名校區。
Xu先生留意到，部分鄰居先買下一套房屋，然後進行分割，在閒置地上另建一座住房。這樣讓整個社區非常擁擠，也許符合部分新西蘭移民的生活方式。
典型的生活方式
這並不是新西蘭人典型的生活方式。Zhang認為，新西蘭名校區房價高漲引起新西蘭本土業主為逐利出售房屋。“幾年前，新西蘭人在當地以很低價格購房。現在能以高價出售。為什麼要持有呢？他們套現後計畫在海邊或者鄉村地區重新置房。”
Paul Wang是Mortgage Success抵押貸款公司的一名主管，已在奧克蘭擔任經紀人達10年，稱“但是新西蘭移民並不是推動名校區房價高漲的主要原因。基督城房源緊缺，大量居 民湧入奧克蘭，形成賣方市場。”新西蘭亞洲移民趨向於定居名校區無可厚非。也有一些年輕的亞洲夫婦無法承擔奧克蘭名校區的高房價。這些亞洲移民也不得不效 仿年輕的新西蘭本土居民尋找房價合理的住房。
新西蘭人的觀點
Alix Bachmann在Milford地區居住了22年，對奧克蘭房價飆升感到非常驚訝。“新西蘭名校區周邊房價漲幅最大，其中以新西蘭奧克蘭Grammar校區最為典型。”
Bachmann認為產生這種現象的原因是多方面的，移民是其中一個原因。“我想任何帶小孩的家庭如果能負擔名校區高房價都會搬入名校區，而不僅僅是新西蘭亞洲移民。”但是Bachmann承認幾年前並未中意奧克蘭“名校區”。
