日本别墅 – juwai

日本是亚洲经济发展最好的国家，虽然他只是一个小岛国，但是他各方面的实力是不容小觑的，房地产市场的发展也同样比较引起同行人士的关注。房地产的话题历年都是比较火热的，关于购买什么类型的房产，在哪个国家，什么城市购买比较有价值，都会成为焦点。日本的房地产市场，发展是比较平稳的，购买日本别墅，日本公寓的人士也比较多。

根据相关的调查，我们可以感受到，现在越来越多的人都会去日本购买别墅，具体的原因是为什么呢？在日本的东京，用240万元人民币就可以购买到一套不错的商品房，同时你也可以买到一个不错的别墅，具体选择哪一个还是要根据实际的情况来进行分析。在日本购买别墅是比较自由的，别墅的土地与楼体是贵，个人独有或者是多人共有。

如果你购买了日本的别墅抛开房屋单独将土地全部或者是部分拿出来，抵押，出租，买卖，这些都是可以进行实现的。在日本购买别墅，也不能盲目的进行购买，主要的还是要买断热与保温性比较好的房子。因为日本的国土面积不是很多，所以房屋之间的距离相对来说也是比较近的，在购买别墅的时候尽可能要买采光比较好的，这还是需要看运气的。

在日本购买别墅，它的安全性是非常有保障的，并且它的抗震性能，耐火性能也比较好，住宅空间的面积也非常的充足对于一家三口来说是绰绰有余的。当然，一般购买别墅，交通并不是特别的好，周边相关的基础性设施并没有四驱特别的完善，具体的选择还是要根据自己的情况来进行。之所以在日本购买别墅的人会变多，是因为日本房产的价值变得越来越大。

日本实施负利率的金融政策后，房贷利率跌倒了不同寻常的低水准，以微弱利率长期性的贷款成为可能，银行等金融机关对房贷也表现出积极的态度。这使不少日本家庭蠢蠢欲动，开始考虑购买新居。但是目前东京等大都市的住房价格持续保持着上升的趋势。在东京买房并不容易，对普通家庭而言，住房毕竟是“一生一次的购物”，是重视目前机不可失的低利率房贷还是选择物业的资产性，以及购买时机都成了家庭的反复斟酌的要点。也有专家表示，郊外房市上涨迟缓，郊外购房也是一个选择。

东京楼价上升郊外别墅正是购买时机？ — 目前东京等大都市的住房价格持续保持着上升的趋势

点击查看日本更多精品房源

近年、日本开始了大规模的金融宽松政策，在此背景下，在过去的3年中，房贷利率一跌再跌。有半官方背景的房贷“Flat 35”的35年房贷，在2013年春跌倒2%左右，当时被称为历史最低，但是目前更跌倒1%多一点。单纯的计算可知，如果4,000万日元的房贷，借期35年，利率为2%时，需支付的利息合计为1,565万日元；利率为1%时，利息合计为742万日元。之间的差价可见一斑。

另一方面，公寓楼的价格上涨也不可小视。据不动产经济研究所的调查数据显示，2015年在东京圈（东京都、埼玉县、神奈川县、千叶县）出售的公寓楼的平均价格约为5,518万日元。与被称为楼市火爆转折点的2012年（平均价格4,540万日元）相比，上涨了约1,000万日元。当时人气住宅区、东京都江东区的3LDK模式的住房不到5,000万日元，相同地段的同等住房而今已飙升至6,500万日元左右。

业界分析表示，在大都市，公寓楼的销售价格在短期内仍将保持上升趋势。不过楼市通常会呈现上下跌涨的行情，现在是否真的是购买时机，需冷静地权衡一下。如果在高价时买下住房，如果发生像工作调动带来的搬迁、翻新等，不得不卖掉住房，抛售时如果处于低价位，将面临大幅度折价出售的境地，当初低利率房贷的好处也烟消云散。

业界提醒购房者，在购买新房或二手房时，不妨细心咨询一下周边住房的交易现状，做比较后再做决定。

房地产情报公司“东京鉴定”的出井武氏建议可根据上班地点等情况，不妨考虑一下郊外购房。他说：“相比之下，目前郊外的公寓房和别墅价格上涨的幅度较慢，这几年上涨率不到1%。”

业界人士认为，在购房时，购买后一直居住下去，中途不打算抛出的话，现在的低利率房贷的确是个时机，如果中途可能发生像搬迁等不得不出售住房的情况，在购房时，需要好好考虑，将来抛售时，不至于出现大幅度折价的物业或地段等因素为上策。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

Tag: 日本别墅

为何越来越多的人都会去买日本别墅呢？

东京楼价上升郊外别墅正是购买时机？