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日本房子的價格也成為很多房產投資人士的關注點，這個島嶼國家在各方面能夠給我們帶來出乎意料的驚喜，雖然和我們是鄰國，但它的房產價格不亞於我國的北上廣深。房產價格受到很多因素的影響，日本房子的價格在這幾年的發展中是比較趨於穩定狀態的，但從2020年開始，它的房價可能會因為各方面的因素出現大幅度的上升，具體情況如何來詳細了解一下。

2020年是要辦奧運會的，今年的主辦方就是日本。通過這個消息可以得知，日本的房產價格在一定範圍內會出現小幅度的上升。東京是日本發展最好的城市，通過以往的數據可以看出它的房產價格上漲幅度並沒有想像中的那麼大，但在今年它的價格幅度會比以往提升3%以上。對於房產投資者來說，這樣的機遇可遇不可求，所以想要投資就得抓住機會。

都知道日本的經濟發展，卻不知道日本一直在高速發展。在近5年的時間內，日本會有很多大型的國際活動，這些不僅證明了日本的發展越來越好，而且從間接的程度上推動了日本房市的發展。 2025年會在日本大阪舉行世博會，這一活動的推出也會讓日本的房產價格迎來小高峰。雖然房產價格不會出現大幅度的上漲，但是小幅度的上升也能帶來較高的收益。

這幾年日本的發展一直都非常的低調，所以讓很多人忽視了它的信息。從房地產市場的發展來看，日本一直在悶聲發大財，國土資源雖然比較稀缺，但是他的房產市場是比較火熱，最開始日本人的房產是不對外銷售的，在這幾年的發展中已經完全對外出售。日本朋友的投資回報率比國內要高，是保值升值的較好選擇。

日本房地產泡沫破滅其實給了中國很多的啟示。來看一下日本房價歷史走勢。

日本是壹個島國因此很多原料需要進口，是壹個進出口很大的國家，因此那幾年進出口貿易增加導致日本經常性賬目順差然後日元升值。日本自然不能坐視不理，於是日本官方為了抑制升值、降低利率，來升高匯率，來讓日元慢慢地升值。可是這樣就造成了壹個後果–日本流動性增加。

然而問題就出在這裏:之前日本是靠實業出口才賺得外匯，才有了日元的升值，但是這樣壹來日本東西變貴了，沒那麽多人買了。因此要使日元貶值，來保持以前的經濟發展模式，也就是大力發展實業。

然而這些流動性都進入了房地產!許多的日本人看著房價漲那麽快，都不幹實業了，都去炒房地產去了。人炒多了房價就越來越高。房價漲到那麽高，人人買不起房，沒有人去幹實業，某種程度阻礙了企業發展，沒有企業就沒有就業，於是失業率增加。

當GDP的貢獻大部分都是房價的話，那麽就是末日–日本房地產泡沫破滅。許多高價買房者根本承受不起這樣的打擊，紛紛結束了自己的生命。

日本樓市1992年崩盤後給日本社會造成了嚴重的打擊，所以日本以此為戒制定了很多法制法規來抑制投機炒樓等現象，最有名的比如說買入五年內出售的房產要交非常高額的稅金等。因為有了這些法制法規抑制炒樓現象92年之後的日本房產市場非常穩定，即使遇到雷曼兄弟的那次金融危機，還有311地震的影響，日本房產市場波動也不大，多年來房價壹很穩定。

此後的日本再次全身心投入到了實業之中全民奮鬥，經濟迅速掘起的程度不得不令人佩服。

中國現在的狀況與當年的日本有相似處也有許多不同的地方。但是不可否認中國現在還有許多人不願意幹實業，都拿著錢去投資房地產了，這樣是誰都不希望看見的，國內壹些大佬比如馬雲、李嘉誠等都勸大家理性壹點平常心對待，應當投入到實業之中國家才能欣欣向榮。

炒房不可取、實業可興邦!這是日本房地產泡沫破滅這段歷史給我們的啟示!