Tag: 日本投资买房

都知道和其他發達國家的房產市場相比，日本房市的發展是最為穩定的，再加上匯率穩定，所以房產貶值的可能性比較低。即便如此，還是有很多人不太清楚日本投資買房的相關收益情況如何。日本的房產不會出現過大幅度的波動，對於比較穩健的投資人來說，它是比較不錯的選擇，因為它具備一定的保值和升值性。關於日本房產的相關收益，通過以下內容來了解。

在日本投資購買房產沒有過多的限制要求，但是在購買的過程中它的流程相對來說比較繁瑣，其目的也是為了給投資者和買房人是最好的權益保障，所以購房之前一定要對此有一定的了解。如果在日本東京投資一套70平米大小的公寓用於出租，它的租金年收益率可以達到4.3%以上，每個月的租金維繫在35萬日元左右，房子的總價大約為8,000萬日元，一平米的均價大約在2.2萬元左右。

日本東京的核心區域是23區，這裡的房產價格不僅高，而且租金收益也是比較可觀的。根據相關的數據可以得知，日本房產每年的淨租金收益率可以達到2.4%~3%左右，房子升值的空間相當可觀。房子是否能夠升值，主要看該城市的經濟發展、人口因素以及其他的環境因素等等。當然不買日本的房產，每年都要在規定的時間內繳納相關的房產稅。

日本房產市場的相關法律制度是比較完善的，投資一套房產後可以完全交給中介公司幫助打理，當然如果在中途你需要轉售，有一些相關的流程和費用是需要承擔的。 5年內房子轉售要繳納30%的增值稅，超過5年只需要繳納15%。稅收的比例是根據持有的具體情況和收益進行計算的，所以要提前了解。整體來說日本投資買房的收益還是比較可觀的。