日本 | 专家:日本下半年房市还有上升空间

愈来愈多中国大陆买家投资日本物业

中国香港经济日报报导,JP HOUSING 日本不动产有限公司社长李翰斌指出,2015年海外人士於日本房产市场之成交量增长了3倍,购买额接近1万亿日元。旅客人数亦增长了47.1%,当中中国大陆的游客增长率为105%,酒店供不应求,大力刺激了旅游业界及相关行业。

以本司的成交数字看,留意到愈来愈多中国大陆的客户查询投资日本物业。有一点似是中国人数年前一窝蜂蛹到中国香港炒楼的况味。

美元的强势近期开始放缓,随住愈来愈热的奥运效应,赌场概念,以及大量海外资金以日元作为避险货币而涌进日本,专家认为仍有一定的上升空间。

下半年的展望,东京大阪这类大城市合理地持续稳定上升,加上汇率亦为向上升势,只要能挑选合适地点及条件之物业,要同时赚楼价及汇水应该没甚麽难度。

(据钜亨网) 

英媒:中国香港人热衷日本房产

英媒称,近年中国香港人对海外物业投资需求增加,其中对日本市场颇为热衷。日本大型地产企业株式会社大京觑准这机会,5月6日宣布在中国香港推出日本物业投资服务,主力提供东京首都圈内的中高价住宅物业。

路透社5月7日报道,大京集团旗下负责物业中介服务的子公司大京穴吹不动产,其董事小走和明在发布会上表示,目标首年在港达成100宗交易,第二、三年每年200宗。这是以集团每年成交8000宗,当中计划2%~3%来自中国香港市场而订的目标。

英媒:中国香港人热衷日本房产

大京穴吹不动产社长海濑和彦表示,自2012年起日圆汇率开始偏软,带动资金流入当地房地产市场,加上"安倍经济学"及东京将举行2020年奥林匹克运动会等效应,当地物业升值可期。

此外,他指日本政府目标在2020年扩大二手住宅流通量,且现时东京住宅价格虽然已有回升,但仍只及中国香港的五分之一;以东京都23区为例,住宅出租率达九成以上,因此投资当地房地产有一定吸引力。

除中国香港外,大京集团在亚太区的澳洲及中国台湾已设立据点,小走和明表示,公司亦曾研究在中国开展业务,但发现有难处,故先以中国台湾及中国香港做基础。