奥克兰最大房产仲介公司 Barfoot＆Thompson 官网公布的最新销售资料显示，6 月奥克兰房屋平均售价为 91 万 3606 元（纽元，下同），较 3 个月前的均价下降 3.1%。较去年 6 月仅上涨 0.6%。
若扣除通膨，房价实际上较去年同期下降。除了房屋成交均价出现了下滑，俗称房市晴雨表的房屋成交中位价也再次出现了下降。
中新网7月11日报导，至於房价下跌的原因，可归纳为：
- LVR 限贷出来後，对投资者冲击很大；
- 现在市场波动严重，买家信心不足，都在评估风险；
- 大选前房价归於平静。
不过这也意味着捡便宜的时机来临。BNZ 首席经济学家 Tony Alexander 认为，虽然奥克兰房市依然供不应求，但整体首次置业者的处境比此前有所改善。毕竟房价现在处於瓶颈期，一些投资者为了获得短期收益，正在将房子迅速脱手。
RE/MAX Partners 的职业地产经理人 Jerry Chen 表示，过去 120 万左右的房子，可能会被卖到 140 万，甚至 150 万，但现在房价逐渐回落到其真实价格，这是一个良性现象。
他认为，从某种程度上来说，现在是一个“检便宜”的好时机。一来观望者多，大家都不着急出手，竞争小。二来房源数量较多，买家有更多机会去选择。
在新西兰人的财富占比中，很大一部分都“套”在房产里。但在 2014 年前购房的人，已经获得了巨大的资本回报。新西兰一些地方的房价在过去这几年甚至翻了 3 倍。
Infometrics 首席预测家 Gareth Kiernan 表示，真正的“净赢家”是那些战後“婴儿潮”时代出生的 50 後（Baby Boomers）。他们基本上已经还清了贷款，而且有意愿搬到郊区或买个小房子。这样一来，他们能够在高房价中获得净资本收益。
（据钜亨网）
