新加坡私宅市場展望良好，房地產發展商求“地”若渴，不僅更積極參與政府售地計劃的競標活動，出價也比以往更高。分析師預計，這個趨勢今年會持續下去。
房地產咨詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）針對今年上半年政府售地計劃（Government Land Sales）的研究報告指出，今年上半年，每項售地競標活動平均吸引了13.3家發展商參加，比2015年下半年平均多出五家。
其中以道德路（Toh Tuck Road）壹幅99年地契私宅地段，出現24方人馬競標，遠遠出乎市場預料，而且發展商的出價也遠高於預期。
馬來西亞發展商實達集團（S P Setia International）以高達2億6500萬元的價格得標，相當於容積率每平方英尺939元。
高緯環球研究主管李敏雯說：“這顯示，在近幾個月推出的新私宅項目獲得良好反應，促使發展商對私宅市場的信心增加。”
根據市區重建局的4月份數據，新私宅項目海景軒（Seaside Residences）和Park Place Residences分別售出50％和48％的單位。
宅豪佳苑（Grandeur Park Residences）的表現最好，已賣掉了71％的單位。
The Clement Canopy也售出了58％的單位。
發展商在競標時，出手也更闊綽。報告指出，在今年上半年出售的地段平均溢價為29％，創下五年新高。去年下半年的平均溢價為13％，而去年上半年的溢價是負4％。
報告還認為，發展商願意出高價，顯示他們預計私宅價格會在今年見底，因此有信心能在短期內以較高價售出私宅單位，
外國發展商也對我國地段充滿興趣，今年上半年出售的地段當中，有壹半是由外國發展商標得。這包括實達集團，以及標得西海岸谷（West Coast Vale）地段的中建南洋（China Construction （South Pacific）Development）。
在最近的淡濱尼10道地段的競標活動，九家參與競標的發展商當中，有五家是中國公司。
李敏雯指出，外國發展商進軍我國市場的門檻低，因此在這個目前以資金推動的市場，本地發展商可能會在競標時輸給財力雄厚的外國發展商。私人地段收購活動也可能出現這種情況。
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（據聯合早報）
