曼谷房地產的價格是什麼樣的?

關注泰國房地產的投資者最想知道的是曼谷房地產的價格是什麼樣的?根據相關數據可以得知,在2019年第四季度中,曼谷周邊地區以及相關開發區的價格指數,已經出現攀升的趨勢比例達到了10%以上,其中攀升幅度最大的區域是捷運綠色線,其周邊土地的價格上漲了65%以上。關於曼谷房地產的價格,通過以下具體內容來和大家分享。

曼谷房地产
曼谷房地产

曼谷房地產的平均價格維持在14萬泰銖至15萬泰銖每平米左右。近幾年曼谷房地產價格上升的幅度,在原有5%~7%的基礎上增加了2~3%個點。因為它的漲幅非常的可觀,所以想要在曼谷投資房產的人比比皆是。再加上曼谷房產的投資回報,平均穩定在5%以上,所以有機會的投資者必定會牢牢抓住。曼谷市中心的房價是整個地區最昂貴的,具體是多少呢?

曼谷房地产
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根據以往數據的分析,可以得知曼谷市中心的房價維持在14萬泰銖一平米左右。地理位置極佳的房子它的價格更高,可能會達到16萬泰銖一平米。 2020年泰國房產價格的增長比例直接突破了15%,在全球被疫情影響的情況下,它還能夠有所上升,足以可見泰國的房地產市場相對來說還算比較穩定。泰國的經濟發展在這兩年也比較迅猛,一定程度上也推動了房地產價格的上漲。

曼谷房地产
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現在泰國曼谷的平均價格已經超過10萬泰銖一平米了。在未來幾年的發展中,它的增長速度可能不是非常迅速,但是也是穩中有升的狀態。曼谷的房地產還是比較值得投資的,尤其是公寓投資回報率非常可觀。如今泰國的房產浪潮雖然沒有2017年至2018年那樣兇猛,但現在的他更為穩健。

泰國 | 最新數據:泰國5月房地產回暖

泰國中華網報導,泰國房地產信息中心主任汕馬透露稱,5月份曼谷及其周邊房地產調研數據結果呈現回暖。該月新開盤的住宅和公寓共計21個,總供給量5290單位。其中住宅類項目12個,總供給2320單位;公寓類7個,總供給2970單位。

回暖還能從開盤數量上看到,5月份新開盤的項目總數幾乎是上4月份的1倍。這也反映出開發商陸續從刺房政策中回歸。但就今年前4個月房地產總體表現看,則供給量略有下降。由於政府實施的刺房措施從去年第4季度一致持續到今年4月28日,因此,開發商的注意力都是在出售現房上,而推遲了新項目的開發進度。

但不管怎樣,今年前5個月仍然有123個新地產項目入市,總供給量29380單位,同比下降22%。其中,住宅類74個,共有12200單位,同比減少30%;公寓類49個,共有17180單位,同比減少16%。

數據顯示泰國5月房地產回暖,新增供給量5290單位

隨著房地產市場的逐步回暖,相信下半年地產商將會陸續加快項目入市。像曼谷及其周邊地區今年新入市的項目將和去年持平,總量在10.1-10.2萬單位。其中,住宅類4.1-4.2萬單位,公寓類6萬單位。

汕馬補充說,作出上述預估主要是考慮到目前庫存量仍比較充足,供給側遠大於需求側。盡管部分開發商在刺房政策中已經降低了部分庫存量,但需求低迷產生的供給過剩基本面仍沒有得到改善。

就今年泰國房地產市場總體形勢看,住宅類供給有下降趨勢。盡管大型地產商紛紛轉戰低端市場,希望能在政府公租屋項目中分到一杯羹,但由於僅有大型地產商不斷有新項目入市外。由於受到銀行收緊房地產開發貸款,中小地產商幾乎沒有新開盤項目。

(據鉅亨網)